有贷款的房子过户方法有哪些?
1.卖方提前还贷后过户这是最直接的方法。卖方在交易前先偿还剩余的贷款,解除抵押,然后进行房产过户。这种方法的优点是过户流程简单,买方可以直接获得无贷款负担的房产。缺点是卖方需要有足够的资金来提前还贷,这可能会增加卖方的财务压力。2.买方承接贷款过户在这种方法中,买方同意承接卖方的贷款,即继续偿还卖方...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
馨昊百科|外籍人士/外国人如何卖上海的房产?从挂牌到房款购汇全...
此类情况对业主来说,多还一个月贷款(过户后再还贷),买家多还一个月贷款。资金监管对买卖双方、经纪公司,三方都是最安全的保障,唯一对有些业主觉得“不太安全”的是过户时没收到房款,其实就是晚大概一周时间就可以收到房款。03售后——购汇以上12步骤完成后,最后的一步购汇,可能是很多外籍业主(当然持有绿卡...
同居期间帮男方名下房产还贷,分手后可以分割房子吗?|法律公益诊所
所以,如从女性合法权益保护角度,女性可以在同居关系期间要求办理房产证过户到两人名下(实践中如双方分手发生争议,处理该共同房产较为繁琐);或女性可及时要求男性缔结婚姻关系并在婚姻关系期间购买不动产等大额资产并登记在双方名下。杨律师风险提示:因本评论以回复女方角度咨询,律师会有一定的价值偏向,所以给出女方可...
无需先还贷款,东平实现房产“带押过户”
无需先还贷款,东平实现房产“带押过户”“这个新政策,不用提前还清银行贷款,房子就顺利过户了,真是省钱省力又省心”,近日,市民孙女士在不动产登记窗口办理了二手房转移登记,卖家王先生在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下,顺利办理了该房屋的过户手续,成为东平县首例不动产“带押过户”新政策的受益者。
户主变更,过户之日起还贷满12个月才能提取公积金
华声在线1月26日讯(全媒体记者卜岚通讯员李焱婕)“本人名下有一套房产,是与前夫离婚后过户给我的,现在房子户主是我,请问什么时候才能办理公积金业务?”近日,在湖南省直公积金中心官网,该中心对网友咨询的一些热点问题进行了答疑,明确需过户之日起还贷满12个月,才能提取公积金还贷(www.e993.com)2024年7月10日。
无需提前还贷!邢台市区首例“带押过户”办结
3月4日,邢台市住建局房屋交易与产权管理中心实行“带押过户”新模式,主动协调贷款银行,设立资金监管账户,帮助买卖双方完成房产转移交易,办结了邢台市区首例“带押过户”业务。“通俗来讲,‘带押过户’就是存在抵押的房产,不用提前还清贷款就可交易、过户,并发放新的贷款。”据市住建局房产交易中心副主任何强...
有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
鹤岗女子还贷10年房子被他人“合法”入住 律师:法院应有审查义务...
“对于该事件的处理,目前法院给出的方案是,帮刘女士置换到另外一套同等面积的房子。当然,这是一种解决方案,但肯定需征得刘女士的同意才可以。抛开这个方案,我们可以具体分析一下这个案件中的法律关系。”上海权典律师事务所律师孟小龙认为,房产是否过户,是问题关键。如果刘女士购买的这套房子已经办理了过户手续,...
...已试点房产“带押过户”卖家无需还清贷款 手机点点就能过户...
自去年以来,多地出台新规推行“带押过户”,目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。杭州也是较早试点的城市之一。过去的二手房交易中,卖家有按揭贷款的,往往要先筹集资金结清贷款再过户,流程和手续比较复杂,可能要付出不少利息。有时买...