房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
超过30个城市年前正式推行“带押过户”,什么信号?有多大作用?
据了解,到现在为止,有三十三个地方接连表示要推行二手房“带押过户”,像辽宁全省,还有深圳、广州、杭州、苏州、南京、福州、珠海、东莞、惠州、西安、天津、宁波、无锡、常州、济南、青岛、郑州、合肥、昆明、中山、石家庄、太原、银川、金华、丽水、潍坊、淮安、镇江、平顶山、嘉兴、随州,以及海南全省都是。相对...
最新回复来了!事关泉州房贷“商转公”!
目前,福州、厦门均已开始实行“商转公”政策,关于泉州何时能够开放“商转公”一直都是购房者非常关注的问题。对于申请了房贷的购房者而言,将利率相对较高的商业银行个人住房贷款利率转化为利率相对较低的住房公积金贷款,无疑能起到“减负”的作用。目前泉州大部分银行执行首套LPR-65BP,二套LPR-20BP。根据2024年8...
“转按揭” 是什么?存量房贷利率可能降低吗?
而同一笔贷款,转按揭,就意味着不存在业主的变更、不存在过户。这在以往申请的贷款叫做纯抵押、经营贷,而不能申请房贷。这个法理问题如何解决?需要政策支持。否则就是违规操作。”(网图,侵删)他还分析了“转按揭”的优劣:“转按揭,存在重新申请的手续费(按揭费),大概率还要交担保费,也有可能需要支付评估费(...
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
什么是“带押过户”?通俗来讲,“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。这种模式的优势在于可以省去原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本,降低二手房的交易难度。图片来源视觉中国潮新闻记者从杭州市不动产交易中心获悉,目前“带押过户”政策和...
有房贷的房屋如何过户?
首先,卖方需要确认自己的房屋贷款余额,并与贷款银行沟通,了解是否可以进行提前还款或者转按揭(www.e993.com)2024年10月17日。这一步骤至关重要,因为贷款状态直接影响到过户的可行性。2.协商还款方式买卖双方需要就还款方式进行协商。如果买方有能力一次性还清贷款,可以直接与银行办理提前还款手续。如果买方也需要贷款,可能需要办理转按揭或者重新申请...
第1546天:终于要过户了
不是过户我自己的新房,是把我现在住的那套,过户给买家,然后,她就可以抵押申请房贷了。我自己的要等过户完,再去约卖家,然后也一样,抵押申请房贷。7月底买房卖房,同一天搞定,到明天,这套房子终于要过出去不是我的了,说快吧,也即将2个月了,说慢吧,感觉这俩月在客户公司过得好像也蛮快的。
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
目前,在我市完成不动产登记后,买方的银行贷款资金直接打给原抵押银行和卖方,整个交易过户环节由改革前的至少15个缩减到9个,涉及的登记环节由原来的3个变为1个。值得一提的是,市民现可在一个办事窗口完成二手房过户、税费缴纳、抵押变更、抵押转移,以及同步申请水电气网视联动过户事项的“同步办”“合并办”“合...
有房贷的房子出售流程是什么?
7.过户手续最后,卖家和买家需要完成房屋的过户手续。这一步骤包括在房地产交易中心登记新的产权信息,确保买家正式成为房屋的新主人。卖家在完成过户后,应保留所有相关的交易文件,以备将来参考。通过以上步骤,有房贷的房屋出售流程可以顺利完成。每个步骤都需要仔细处理,确保交易的合法性和安全性。
北京房贷政策有变?记者求证!
建行北京某支行贷款部门的工作人员则对证券时报记者表示,北京五环外购第三套房应该是按二套房贷政策执行,不过现在还没有正式通知。4月30日,北京市住建委发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,其中提出,在执行现有住房限购政策的基础上,允许三类居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)或成年单身人士,在五环外新购...