个人也能申请土地抵押贷款!邮储银行金沙县支行土地抵押上新

个人也能申请土地抵押贷款!邮储银行金沙县支行土地抵押上新2024年10月29日11:21|来源:人民网-贵州频道小字号邮储银行工作人员为客户讲解该行金融产品及服务。近日,邮储银行毕节市分行辖内金沙县支行成功发放该行首笔土地抵押个人贷款300万元,该笔业务的落地标志着该行在土地抵押制度改革方面取得重大突破。今年...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

投资者意欲主张通过变现为信托产品做担保的土地抵押权时,竟然发现土地抵押物丢失了。这是发生于2022年的中国信托行业首个丢失信托抵押物的案件。投资人称,在为信托产品提供抵押担保的9宗土地抵押物中,有6宗土地被认定为“闲置土地”,因为超出约定开发日期满2年,而被政府无偿收回。近年来,因土地闲置被无偿收回,作...

天津土地市场又发新规!分割销售!分割缴纳土地金...

四是,对于分期地块还应明确土地受让人取得的首期土地不得办理土地抵押或在建工程抵押,首期地块不动产权证仅用于办理商品房销售许可和预售登记。这里明确了一下首期土地不能抵押。五是,这个土地新规自发布之日起施行,有效期两年。很有意思,一般涉及土地新规的,有效期都不长,可以说是动态调整的,根据市场变化而变化。

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”,银···

合浦县农信社等十二家商业银行在接受案涉抵押进行贷款调查的过程中,已经发现被拟用于抵押的土地使用权已有部分被转让的情形,也发现了有地上建筑物,而且这些建筑物或构筑物作为高速公路配套设施具有明显的外观特征,如高速公路收费站、带有企业LOGO的办公楼及治限超载用途的设施等,一般人稍加注意就可以知道这些建筑设施...

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点,才可以调整现行法律规定,由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押,所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则,这项授权草案被终止审议,说明至少在目前这个阶段,突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士对界...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

2024年房地产走向,清晰了

这种实际放松首付比例的政策,在疫情之前的地产周期里,都是十分有效的,我们可以发现只要首付比例略微下降,就能对地产销售增速带来明显改善。这里我们使用统计局数据中,地产开发资金来源中的“定金及预收款/(定金及预收款+个人按揭)”来估算实际新房销售中的首付比例,并探究下首付比例与销售增速和房价变化的关系。详见下图...

温铁军:房地产三泡危机缘起于何?化解危机要知其所以然

正是在这个背景下,出现了“以地套现”的趋势,各级地方政府占有土地,在银行抵押套现维持开支,导致债务不断上升。进入新世纪以后,情况实际上演变成了“以地托债”。这四次土地开发与目前所面临的三个泡沫危机高度相关。我想把这个经验过程跟大家做一个汇报,以此来帮助大家理解三个泡沫叠加的危机是个非常复杂的矛盾,...