如今房价似乎跌不动了,这地产泡沫都挤干净了吗?

一是房价收入比。二是租售比。三是房地产价格增长率与GDP增长率的比值。房价收入比如今很明显了,不多说了。那咱们瞧瞧这个租售比,啥叫租售比呢?就是租金价格除以房子总价的比值,如果比值越大,得出的数越多,那就越糟糕。看看最新的数据,一线城市里深圳的租售比直接掉到了744,换算成租金收益率才1.6%...

房价跌跌不休,楼市何去何从?

最近,中国房地产市场持续低迷,二手房价格已经连续29个月下跌。根据中指研究院的数据,9月百城二手住宅平均价格为每平方米14447元,环比下跌0.70%,同比下跌7.13%。与此同时,新建住宅的价格虽略有上涨,但市场成交量依然疲软。全国50个城市的平均租金也出现了下降,租赁市场的热度继续减退。面对这样的市场环境,各地政府纷...

站在房价高位的那一群人:跌了100万后,与自己和解

她的房子从400多万直降至270多万。房价跌了，房贷利率还是“高位站岗”：每月房贷1.2万，利率4.55%，贷款加利息已经超过了130万，“两头亏”。9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。为此，在LPR上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点。10月25日，李丽的...

郑州新房价格连跌17个月,二手房价跌幅再创新高!

根据国家统计局数据,郑州新房价格已环比下跌17个月,从2023年5月份开始,新房价格就持续在降,环比降幅在0.2%-0.8%,同比降幅在0.9%-7%左右。二手房住宅价格从去年4月份开始,不管是环比还是同比,都呈现连续下跌的状态,且跌幅要比新房大。尤其是进入2024年之后,房价跌幅比例更是呈现扩大趋势,此次9月份新房同比降幅是...

中信证券:预计年内从一线城市出发 房价有望止跌回稳

报告预计,从一线城市开始,2024年内房价有望实现止跌回稳,为房地产市场注入信心。报告强调,地方政府在房价止跌前已展现出强烈的土地出让意愿,预计2024年第四季度将有大量优质地块进入市场。这一趋势将为部分企业通过增加土地储备优化资产结构提供机会,中信证券对此表示看好。中信证券进一步指出,随着市场回暖,销售额增长...

房价连续跌了四年,涨回来只用了三天,楼市拐点到了吗?

在城镇化发展的这些年，确实有大量的农村地区人口还要转移到城市生活，但是这其中真正能掏出真金白银来买房的人，实在是非常有限(www.e993.com)2024年11月20日。毕竟现在的房价处于高位，并且不能大幅下跌，这就使得许多人即便是想买房，也实在是买不起。试想一下，在这种情况下楼市能复苏吗？基本上不可能的。第三个：楼市成交量大幅递增是“假象...

未来几年内房价下跌的可能性较大

总体上看,一二线城市房价新房在政府“限价”政策的影响下,难以大跌。二手房由于受到“限购”、“限售”的影响,小幅下跌的可能性大,大跌是不会被允许的。目前政策的思路是,让一二线房价慢慢的下跌,而当地居民收入水平的逐步上调,最终房价要与当地居民的购买力接轨。从此,房地产调控将退出,接下来就是楼市的长效机制建...

房价从10000跌到3800,“降价潮”要来了?

这个小区位于荥阳,从地理位置来看,它虽隶属于郑州市,但是离郑州市区却有一段距离,属于郑州的远郊区域,远郊的房子大部分都不太抗跌。无论是绿博还是白沙,房价在今年基本上都跌了很多。02郑州房地产以价换量明显5月较去年相比销量增加,价格降低房价的变化不仅反映了中国房地产市场的整体趋势,也折射出了现代都市...

未来三年房价再跌40%,这个金九只卖不买?

那么,当经济形势不好,《逆行人生》中的主人公越来越多的照进现实之后,杭州、苏州、无锡、厦门、成都等高房价城市,目前这个价格还会不会往下走?5,8万元/平方米,跌个40%也还是3万元/平方米……2018年-2023年房价连涨的城市,特别是翻了几番的城市,在未来三年挤泡沫,这是房价下跌40%的第二个支撑。

热点城市聚焦:7月上海新房房价跌了!浦东跌10%

7月上海新房共成交5049套,环比下跌24%;成交均价62003元/㎡,环比下跌11%,套均成交面积117㎡,套均成交总价803万。量价齐跌不是简单的...