没想到全国有这么多稀奇古怪的“烂尾楼”!
由于房地产过热,政府对房地产市场的政策调整,如限购、限贷等,可能导致信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,从而引发烂尾楼现象。海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。03.违法违规不管是房地产企业违法施工;还是银行违规放贷;亦或者是政府部门中害群之马的“贪污腐败”,都是因...
4000万中央资金建3个项目全烂尾,如果买的房烂尾了,该怎么办呢?
1、了解楼盘建设的情况如果到了合同约定的交房期,但是房还没有建好,现场施工只是表演式的,那么可能已经烂尾了。2、及时了解资金监管账户的使用情况购房人的购房款按照法律规定应当存入专用的资金监管账户。该账户受相关部门的监管,资金只能够用于在建工程的建设。一般来说,开发商卖房的钱足够把房子建起来。如果楼盘...
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
对广大购房者来说,商品房预售资金监管意义重大。“由于国内新房实行期房制度,若开发商出现资金流问题,未按时交付房屋,甚至出现烂尾项目,将影响购房者的合法购房权益。预售资金监管合规执行在房屋交付上起到决定性作用。”业内人士称。近年来,因房企资金紧张情况频现,为保障购房者合法权益,各地商品房预售资金监管...
高层最新表态:新股继续发,房子不能烂尾,人民币国际化不能急
房企经营遇到问题理应由老板和股东承担责任,可实际情况是无辜的购房人成为了“买单侠”,钱付了、贷款欠下了房子却拿不到。究其原因与预售资金的监管不到位有关。按理来说购房者支付的预付款会进入监管资金用以保证房产项目的推进,哪怕开发商遇到了债务问题相关项目的预售款还在,可以继续建楼。不过,实际操作中开...
北京拟规定商品房预售资金由政府监管!购房者随时查看监督!
今天,市住建委又就新修订的《北京市商品房预售资金监督管理办法》面向社会公开征求意见,继续完善北京的商品房预售资金监管制度,让买房人能买的更踏实、更安心。商品房尤其是期房的预售资金监管,主要是为了防止楼盘“烂尾”,保证购房者的合法权益。本次修订,是北京市落实中央经济工作会提出的稳妥化解房地产风险,促进房...
“商品房预售资金”将改为政府监管、买房人监督?最新政策来了→
因城施策、一城一策,实现房地产供求关系平衡,进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度;保交楼工作落实属地责任,加强预售资金监管,加快预售制度改革,一视同二满足不同所有制房企合理融资需求,住建部将会同金融监管总局指导房地产融资,积极推动城市更新行动,抓好问题导向和目标导向两个工作等(www.e993.com)2024年7月27日。
震惊!又双叒叕一家千亿级房企暴雷!绵阳的房子还安全吗?
比如开发商的成本以及资金压力,开发周期变长,没钱拿地,财政收入变少,供应量变少...一系列的问题导致了市场供需关系变化,市场的健康性就变弱。那么,我们需要现房销售的本质是什么?怕出现问题楼盘。那问题的源头在哪里?资金监管。其实,早在2021年4月绵阳就出台了《绵阳城区城市商品房预售管理实施细则》和《绵...
事关取消限购、房地产税收等,中央重磅发文释放哪些信号?
预售制度会继续存在,需要完善,同时现房销售会逐步增多。预售制度主要涉及资金监管问题,要么是监管过度,导致资金没有得到很好利用,要么是监管不足,导致资金被挪用,房子烂尾。因此通过改革,对预售资金进行更好的监管,既能够用起来又能够管得住。关于预售制度的改革,在今年年初的全国两会上,全国政协经济委员会副主任、...
恒大债务危机进展如何?为什么香港就没有烂尾楼?
分期房贷会在发展商交楼之后才开始,这也等于大大减低了业主需要承担烂尾楼的风险。香港和内地的资金监管方就不一样。内地的资金则是银行和相关部门负责内地是将购房资金交到开发商的银行监管账户。由银行和相关部门,根据施工进度,控制监管账号里资金的释放。
房子烂尾可否申请停贷?陕西省西咸新区:已追回可用监管资金两千万
陕西省西咸新区:已追回可用监管资金两千万澎湃新闻消息,对于网友咨询的“房子烂尾是否可以申请停贷”问题,7月21日,陕西省西咸新区住房和城乡建设局回应道,该局后续会继续督促该项目施工,保障该项目尽快交付。稍早前有人民网领导留言板网友表示,“我买的当代嘉宝公园悦无限延期,烂尾处理的专班工作人员无法推进项目产生...