置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
在物业不配合时的维权措施方面,如果物业拒不配合业主成立业委会,业主可通过法律途径维护自身合法权益。业主可以向地方政府的房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府寻求帮助,要求其履行指导和协助职责,也可以通过法律诉讼解决纠纷,确保业主大会和业委会合法成立。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
关注!业委会追回小区公共收益42万
关注!#业委会追回小区公共收益42万#此前,江苏一小区业主委员会在实行业委会监督工作时发现,小区物业公司侵占了全体业主两年的公共收益,共42万多元。随后,业委会与物业公司多次协商,要求其进行收益分红,但一直无果,于是将物业公司告上法庭。法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,...
开发商要重新选聘前期物业!业主直呼“别把我们当傻子”!
目前,已有业主在城市留言板进行了投诉:业主质疑内容为:第一、小区在已经完成交付的情况下,开发商是否有权利更换物业服务,第二、在小区已经完成交付的情况下,更换物业是否需要召开业主大会,第三、由于小区暂时没有业委会(成立中),需要召开业主大会是否需要政府牵头,开发商是否有权组织召开业主大会。
商住业主权益如何保障?这种权益保障对业主利益有何影响?
其次,物业管理公司在保障商住业主权益方面也扮演着关键角色(www.e993.com)2024年10月19日。物业管理公司不仅负责日常的物业维护和管理,还需要处理业主之间的纠纷,确保物业的正常运营。一个专业的物业管理团队能够有效提升物业的价值,保障业主的投资回报。此外,业主委员会的设立也是保障商住业主权益的重要手段。业主委员会作为业主的代表,能够集中业主的意...
【便民】提升社区品质,全市首个物业服务联合体在宝山区大场镇成立
大场镇党委书记沈强介绍,近年来,大场镇在推动党建引领、推进智慧社区、提升物业服务、促进业委会建设、解决群众需求等五个方面显著改善。同时,大场镇积极探索物业、业委会数字化转型,指导建立小区业委会微信公众号、物业服务企业微信“微管家”,探索小区监控与城运中心监管连接的可行性。希望通过物业服务联合体这一...
聚业委会名家,汇小区建设能人,天秤论坛深圳站召开
深圳市悠然天地小区执行秘书陈洋曾作为《天秤问道·业委会百家谈》节目嘉宾,讲述了该小区新晋业委会两年时间里,带领业主们自主掌握小区财政权的经验故事。本次线下分享,陈洋带来了悠然天地更多实践案例。尤其是开通小区共有资金账户,更换物业的经验总结,个中辛苦滋味,让现场很多业委会人产生共鸣。
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决……
业委会应及时公开会议通过的决定,做好公示工作,促进业主和业委会之间的信任,推动小区公共事务顺利开展。二、小区业主在哪些情况下可以要求减免物业费?物业费通常包括小区内公共区域的维护、清洁、绿化、安保等费用。业主应当按照物业服务合同的约定及时支付物业费,以确保小区正常运转。
“炒掉”物业,广州一小区自管一年能攒300万元
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是...