北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

为进一步落实《北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发〔2022〕12号),规范出让国有建设用地使用权价格评估行为,完善出让国有建设用地使用权地价款缴纳技术标准,推进本市出让国有建设用地使用权有偿配置工作,经报请市政府批准,现就有关事项通知如下:一、基准地价系数修正法评估应用(...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

基准地价更新一般不超过6年,期间可以根据市场实际情况更正完善其应用规则,满足当期土地有偿使用地价管控的需要。《基准地价成果应用通知》是《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》(京政发[2022]12号)的有效补充,结合近2年工作实践和我市土地市场供应实际情况,提出基准地价在实际管理中的应用要求。三、适...

司农研究|浅析基准地价评估在广州市土地增值税清算中的运用

土地成本核定的基本原理为：有基准地价的年份按基准地价核定土地成本；未公布基准地价的年份允许按最早公布的基准地价结合影响评估的其他因素进行修正后，得出公允的土地成本核定金额。需修正基准地价时，具体方法为：准确判断评估基准日，即适用基准地价的时间以纳税人签订土地出让、转让合同的时间确定，无法确定出让、...

江门市自然资源局关于发布江门市市区国有建设用地基准地价各用途...

根据《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》(国土资发〔2008〕51号)、《江门市市区地价指数发布工作办法》和《江门市人民政府关于调整江门市市区国有建设用地和农用地基准地价的通知》(江府〔2021〕19号)文件要求,现将估价时点为2024年4月1日的市区国有建设用地各用途级别地价指数予以公布,详见附表...

广州公布4项基准地价成果

经广州市人民政府批准,广州将从2024年1月1日起实施估价期日为2023年1月1日的国有建设用地、集体建设用地、农用地基准地价更新成果以及首次编制的划拨国有建设用地使用权基准地价成果。基准地价作为正常的土地市场供需状况下的土地价格,反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势,是自然资源管理形势分析的重要基础数据,...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

(二)符合误差率,但超出上限值的部分,无需调整出让合同、但需补缴土地出让金,补缴标准按首次土地出让合同综合用途计价标准与规划和自然资源部门依法受理补缴出让金申请时点建设项目主体功能基准地价(基准地价计算公式详见附表)的高者计(www.e993.com)2024年11月26日。三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价,最终核算土地出让金以规划条件核实的...

广州公布4项基准地价成果 明年1月1日起实施

经广州市人民政府批准，广州将从2024年1月1日起实施估价期日为2023年1月1日的国有建设用地、集体建设用地、农用地基准地价更新成果以及首次编制的划拨国有建设用地使用权基准地价成果。基准地价作为正常的土地市场供需状况下的土地价格，反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势，是自然资源管理形势分析的重要基础数据...

广州公布4项基准地价成果!2024年1月1日起实施

经广州市人民政府批准,广州将从2024年1月1日起实施估价期日为2023年1月1日的国有建设用地、集体建设用地、农用地基准地价更新成果以及首次编制的划拨国有建设用地使用权基准地价成果。基准地价作为正常的土地市场供需状况下的土地价格,反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势,是自然资源管理形势分析的重要基础数据,...

“浙”自然荐读丨全民所有建设用地资产清查价格体系建设的浙江...

n11——基准地价中的政策性年期;n2——法定最高出让年期,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地为70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。3.期日修正本轮清查的基准时点确定为2020年12月31日。参照当地的地价监测指标(首选...

福州:鼓励被征收人上调安置到105平米以上户型

原安置房征迁时点未规定对接价格的,“原安置房征迁时点对接价格”按征迁时点项目所在土地级别的居住用地基准地价加上征迁时点安置房建安造价计取。根据福州市不动产登记和交易中心1月22日发布的数据,2023年1-12月,全市新建商品房销售网签115994套(间/个),同比增长8.26%;销售面积816.73万平方米,同比增长9.76%;其中...