...折现率为8%,附加率为3%。采用附加率法计算,每年需支付的租金为...
寿命期10年,租期8年。每年年末支付租金,折现率为8%,附加率为3%。采用附加率法计算,每年需支付的租金为()万元。A.33.0B.50.4C.56.4D.61.2『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设备方案的比选。租金=240×(1+8×8%)/8+240×3%=56.4万元。或:240/8+240×8%+240×3%=30+19.2+7.2=56.4万...
按照附加率法计算,应付租金为( )万元。
施工企业拟向租赁公司承租一台设备,设备价格120万元,租期6年,年末支付租金,折现率10%,附加率4%。按照附加率法计算,应付租金为()万元。A25.0B27.5C33.5D36.8正确答案:D答案解析:本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。每期租金R=P×(1+N×i)/N+P×r=120×(1+6×10%)/6+1...
完整版 | 2023年一建《经济》考试真题及答案解析,速看!
68.采用附加率法估算租赁设备租金时,影响每期租金的因素有()。A.租赁设备的价格B.租赁期数C.与租赁期数相对应的利率D.出租方的股权结构E承租方的资金来源答案ABC解析69.关于项目融资特点的说法,正确的有()。A.项目出现问题,项目贷款人可以追索借款人除该项目以外的任何形式的资产B.项...
步步高:关于2022年年报问询函回复的公告
公司根据租赁合同确认租金和物业费或者根据供应商的销售额计算租金和物业费公司服务收入在实际收到款项时或基本能够确定款项可以收到时确认收入家家悦场地使用费、柜台出租等对外出租收入,按与承租方签订的合同/协议约定的承租期和金额,确认出租收入的实现本公司向供应商提供的陈列促销等服务属于在某一时点履行的...
福建东百集团股份有限公司关于对公司2021年年度报告的信息披露...
涉及的主要参数包括收益期、租金水平、空置率及报酬率等,各参数取值说明如下:①收益期的确定:依据其权属证书记载的土地使用年限确定标的房产的收益期。②租金的确定:已出租房产租赁期内的租金按合同租金确定,租赁期外的市场客观租金根据评估基准日评估对象周边的市场租金调查比较情况,结合近几年的租金变动情况及公司自...
广东新宏泽包装股份有限公司关于转让子公司股权暨关联交易的补充...
租期自2020年9月开始,租赁期较长,租期内租金水平与当地同类房地产的月租金单价基本一致(www.e993.com)2024年10月28日。考虑到本次评估房地产所在的区位情况及实物状况,本次评估采用市场法测算基准日时点不含税租金,并按每年3%的增长率计算未来年度租金价格,确定租赁期结束后的租金价格。
安徽新华传媒股份有限公司 2023 年半年度报告
至2036年9月30日,其中第1-12年租期为不可撤销租赁期,第13-20年租期由双方协商确定.资产包二经营门店的所属公司一级子公司分别与"书店管理有限公司"签署租赁合同继续用于门店经营,租期同资产包一.创新型资产运作模式完成后,报告期内资产包一公司租金支出2469.69万元,资产包二公司租金支出...
长园科技集团股份有限公司 第八届董事会第二十五次会议决议公告
收益法评估过程中,主要评估参数选取的依据及过程如下:1.估算有效毛租金收入有效毛租金收入在金额上等于按合同约定或正常租金水平估算的年租赁收入扣除免租期及空置率后的实际收入。本次评估在估算有效毛租金收入时,划分三个阶段,阶段一(现有租约载明的租赁期限内),按租赁合同约定的租金进行计算;阶段二(现有租约约定...
万字解读丨产业园公募REITs全解析
经过调整后,截止2020年底,项目出租率维持在99.5%的高水平,整体的租金水平也较高,合同租期在1-5年期分布较为均匀,剩余租期较集中在1-2年期。根据项目所处区位优势和上海浦东新区产业扶持政策,预计未来招租压力不大,长期来看现金流与底层资产的增长较为可观。
安源煤业集团股份有限公司 2023 年半年度报告
(元/股)加权平均净资产收益率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)本报告期(1-6月)0.05290.05290.05058.638.24上年同期-0.2360-0.2360-0.2344-41.53-41.26本报告期比上年同期增减(%)不适用不适用不适用不适用不适用公司主要会计数据和财务指标的说明√适用□不...