《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)
1、找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千...
楼上漏水到楼下,该由谁来赔偿?法院判了!
同时,根据民法典第二百三十七、二百三十八条规定,房屋受侵害的业主可以要求侵权人立即排除妨害;造成房屋损毁的,有权要求侵权人进行修缮恢复原状,并赔偿损失。涉案漏水管道系被告马某房屋建筑区划内的专有部分,因此,被告马某应当承担漏水管道维修及损失赔偿责任。关于被告马某称涉案房屋有质量问题、某物业服务公司不作为...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
原告张某自2020年12月起多次要求三被告检修漏水问题,一直未予解决,故原告要求未超过法律规定排水管道的二年质量保证期间,被告甲公司仍应对801室漏水部位承担维修责任,并对损害恢复原状。被告甲公司辩称,管道漏水系因楼上901住户改造管道所致,因其未能提供相关证据证明。故本院对其辩称不予支持。由于被告901室业主购买...
楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?丨纪小槌说案
法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。”第一千一百六十五条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔偿;如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化,正常生活用水导致的渗水漏水,可找楼上邻居进行协调解决;若是物业未履行管理义务,比如物业公司发现装修过程中存在违规行为,却不加劝阻或处理,则需要物业公司承担相应责任。
暴雨后房屋漏雨谁来管?老房维修怎么用公维金?
超过保修期的,楼顶维修属于公共部分,可以申请启动住宅专项维修资金(www.e993.com)2024年7月30日。2、漏雨造成房屋破坏和财产损失,开发商是否应当赔偿?北京金诉律师事务所主任王玉臣对北京时间表示,如果是房屋质量存在问题导致业主房屋渗水,且在质量保修期内,或者即使不在保修期,但是存在设计缺陷或施工缺陷,业主也有权要求开发商免费维修、赔偿相应的...
【小周说法】楼上装修,楼下“受水”,谁来承担赔偿责任?
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
滴答滴答,楼上装修楼下漏水,损失谁来赔?
根据协议约定,装修公司在对小张夫妇房屋装修竣工后的三年质保期内,如该房屋再次发生渗漏,将承担一切损失。小李为修复房屋漏水支付卫生间装修费16480元,装修公司主张因小李修复的具体内容没有提前告知,故不认可小李洗手间修复费用。法院认为,协议中并未约定小李夫妇修复卫生间渗漏的方案及费用支出需先行告知装修公司,装修...
房屋漏水起纠纷,责任到底谁来担?法院判了
接到起诉材料的张某夫妇来到法庭,但对于漏水原因提出诸多疑问,矛头直指房开、物业、楼上其他业主,甚至指责原告的装修不当。在确定漏水点位于被告屋内的前提下,为了排除漏水妨害的迫切需要,经办法官提议由被告先行采取措施于一个月内将其屋内漏水处修复好,费用由被告自理;若按期完成,由原告朱某申请撤诉结案。双方均表...
楼上暖气漏水导致楼下被淹,谁来担责?
俗话说,远亲不如近邻,发生房屋漏水的纠纷时,邻里之间要相互体谅,不逃避、不推脱,尽快查找原因,积极配合检修,将损失控制到最小,同时不伤害邻里感情,营造睦邻友好的居住氛围。法条链接《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。