近日福田长城大厦一套80平方米住宅的业主补交地价房产证延期获批
近日福田长城大厦一套80平方米住宅的业主补交地价房产证延期获批近日,温州一批住宅土地使用年限即将或已经到期,需要缴纳相当于房价三至五成的高额土地出让金。此事在社会各界引发热议和关注。记者了解到,类似情况深圳已经发生了多起,最近一起长城大厦一套住宅申请土地使用年限延期20年,仅花费了4.5万元。2004年深圳市颁发...
土地使用权到期深圳早有先例:一次性补交基准地价35%
据媒体此前报道,在深圳,像国际商业大厦这样使用“特区年限”的土地有73平方公里。2002年以来,由于原有商业用地的20年使用权开始陆续到期,当时并没有相关界定,有一段时间,深圳采取了100%补地价的模式。据《中国新闻周刊》报道,2002~2004两年间,深圳市国土系统以市场地价为标准,实行100%补地价的模式。到了2004年...
深圳业主50年产权到期 花4.5万元延期至70年
深圳商报记者了解到,类似情况深圳已经发生了多起,最近一起长城大厦一套住宅申请土地使用年限延期20年,仅花费了4.5万元。2004年深圳市颁发的《深圳到期房产续期若干规定》指出,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。业内人士认为,就目前深圳征缴的情况看,对深圳的影响不大。补地价款不到房价1%...
深圳多个商住楼产权到期 有补完地价后续期先例
仅有20年产权的深圳国际商业大厦,依据2004年颁发的《深圳到期房产续期若干规定》,部分业主已通过补交地价的形式将产权延期。本报记者调查发现,深圳多个商住楼早已到期,其中国际商业大厦作为“先行者”,多数业主已补交了地价,把物业的寿命又延长了一段时间。事件回放金桃园大厦被曝土地使用权到期金桃园大厦一期位于南...
深圳多个楼盘产权到期业主遭遇补地价之痛
补地价之痛与深圳国商大厦土地到期情况相似的还有,深圳寰宇大酒店土地到2002年2月3日到期,鸿图大酒店以及盛华大酒店土地使用权到期日则为2001年2月25日。为什么会出现这样的问题呢?记者从深圳市国土资源和房产管理局了解到,在深圳建市之初,相关法规规定的土地使用权最长年限较短。
深圳1998年9月18日前出让土地可免续期费
此外,规土委还介绍,1998年9月18日前与深圳市规划和国土局已签订《土地使用权出让合同书》的,可以不用补交地价自动予以顺延(www.e993.com)2024年9月9日。1996年深圳市政府依据市人大决定,发布了《深圳市人民政府关于土地使用权出让年期的公告》。公告规定,凡与深圳市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用最高年期按国家规...
房屋产权到期要被收回?深圳这个业主只花了四万就延了20年!
2016年深圳市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示,该房产用途为住宅,土地使用年限为50年,从1985年5月28日起至2035年5月27日止。经过规土委第一直属管理局批准,该房地产的土地使用年期通过补地价44940元延至70年,即从1985年5月28日起...
深圳到期土地大量涌现 凸现土地使用权困局
根据《规定》,到期房地产申请续期的,可续展的期限是在国家法定的最高使用年限减去已使用年限的范围内确定。比如,现在国家规定的商业用地最高年限是40年,而国商大厦已使用20年,那么业主可申请续期的期限不能超过40-20=40年。如果续期,业主必须支付地价。有两种支付方式可供业主选择:一是,一次性支付,补交地价数额为...
坏消息!房子70年产权到期要收费了
而根据《深圳市到期房地产续期若干规定》,土地期满,可按照公告基准地价的35%补缴续期,并按约定年期一次性支付。于是,国商大厦的大部分业主,都通过这种补缴的方式,将产权延期。现在的案例此案牵扯的人数不多,好处理,等到2060之后,产权到期问题会大面积爆发,现在这则消息则是防漏税于未然。另外一点值得注意的是...
温州20年产权房续期引热议 专家:更应关注70年产权问题
深圳方案:补缴地价的35%1980年8月,深圳特区正式成立,深圳国际商业大厦就在这个时候破土动工。2000年左右,该大厦因土地使用权到期。事实上,在深圳,像国商大厦这样使用“特区年限”的土地就有73平方公里。这些都是在1988年之前,依据深圳地方法规无偿划拨的。国际商业大厦的土地使用权只有20年,到2001年12月31日截止。