南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

10月17日,南京市溧水区人民法院开庭审理一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院...

视频|南京一楼盘延期交房被诉赔偿违约金500余万

10月17日，南京市溧水区人民法院开庭审理一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357户业主起诉被告某房地产开发公司，要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付，2023年初，近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累，溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼，经一、二审...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

期限及逾期付款责任见附件;出卖人应于2019年12月30日前交付房屋;逾期交付责任按逾期时长分别按日计算支付全部房价款万分之一或万分之二的违约金;补充协议还对其他相关事宜作出约定,如在买受人未补足面积差价款、未交齐相关费用及文件(包括应付违约金等)前,出卖人有权拒绝交付商品房且不承担逾期交付...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

综上，根据被告提供的证据，被告可据实予以延期交房的天数为453天，原、被告签订房屋买卖合同至被告交房，共计518天，扣除453天，被告逾期交房的天数为65天。因原被告签订的合同明确约定，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金，故被告应支付原告逾期交房违约金4000余元（60万余元×0.0001×65天...

1735名村民提起诉讼,把区政府告了

龙湾区政府诉讼代理人表示，被告单位是积极的、正确地应对事件，也愿意合法合理地进行处置，也会维护广大村民的合法利益(www.e993.com)2024年11月19日。除了对产权办理事项外，双方还对延期交房损失、容积率不一致、经济损失等相关事项进行了答辩。庭审持续了两个多小时，审判长未当庭宣判。出席庭审的龙湾区副区长蒙绍欢向澎湃新闻表示，一直以来，区...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋;买受人逾期办理交付手续的,视为买受人违约,由买受人承担全部延期收房的责任。合同同时注明,“由于买受人原因未能按期交付的情况包括但不限于...

延迟交房拿“宽展期”说事、无视消费者“15天反悔权”……扬州...

在调解无果的情况下,市消协支持金先生向辖区法院提起诉讼,要求万达房地产依照合同条款,支付违约金。2023年初法院开庭,最终判决万达房产支付金先生违约金,判决书中对于“宽展期”的条款认定为无效,和市消协调解之初提出的观点完全一致。此诉的争议点在于,在明确有不可抗力因素可延期的情况下,再约定“宽展期”的做法...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。柳州市鱼峰区人民法院审理的这起商品房预售合同纠纷案入选《中国法院2023年度案例》。新房渗水2年后才修复房主起诉开发商逾期交房...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

因涉案房屋所在楼栋于2019年11月8日取得规划验收,于2020年3月25日完成竣工验收备案,另于2020年4月16日取得《房屋面积测算技术报告书》,故涉案房屋于2020年4月16日方满足交付条件,已经超出上述法院确定的应当交付房屋的最晚期限,故被告逾期交房,构成违约,应当承担相应的违约责任。