最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，其内容合法有效，任何一方不能以标的物的市场价高低变化随意解除，但是合同签订后，陈雪兰已经以前述的实际行动明确将不履行合同义务，依据规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。依据《存量房屋买卖合同》...

卖房人主张农村房屋买卖合同无效,买房人能以过了诉讼时效对抗吗

法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。卖房人主张农村房屋买卖合同无效,买房人能以过了诉讼时效对抗吗但在农村房屋买卖合同无效的案件中,是不适用诉讼时效的。因为诉讼时效的适用基础仅限于请求权,即权利的实现...

最高法:上半年房屋买卖合同纠纷案降13.19%

中新经纬7月19日电据“最高人民法院”微信号消息，上半年房屋买卖合同纠纷案件下降13.19%。19日，最高人民法院公布2024年上半年司法审判工作主要数据：司法审判工作总体情况。人民法院深入推进矛盾纠纷实质化解，诉源治理成效显现，案件量总体增幅放缓。受理各类案件2317.6万件，同比增长3.9%，增幅较上年同期下降13...

注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样

海淀区法院经审查认为,政策性房屋买卖合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,经济适用房属于政策性房屋,涉案房屋位于某区,故海淀区法院对本案没有管辖权,建议当事人按照民事诉讼法相关规定向有管辖权的法院提起诉讼。法官说法:根据《最高人民法院关于适用

...房地产公司房屋买卖合同纠纷案——诉请履行合同约定义务属于民…

民事房屋买卖合同起诉条件诉的利益2基本案情原告上海某公司诉称:上海某公司已按合同履行了付款义务,但青岛某房地产公司始终未按合同约定为上海某公司购买的房产申请办理网签备案及预购商品房预告登记手续(www.e993.com)2024年11月22日。故请求:一、判令青岛某房地产公司立即为上海某公司购买的青岛XX号《XX·XX项目(X地块)》29栋1单元702户...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

共有房屋买卖合同纠纷案件可能涉及共有人的内部代理和共有物处分,法院需根据个案中的不同情形准确认定当事人的诉讼地位。1共有人均系合同当事人共有人均系合同当事人的情形包括:一是全体共有人作为出卖人在房屋买卖合同中签字;二是部分共有人作为出卖人暨其他共有人的代理人在房屋买卖合同中签字。上述两种情...

云和法院关于受理涉“嘉瑞云庐”商品房项目房屋买卖合同纠纷案件...

本院于2024年5月10日受理了原告刘某新等九十余户与被告云和嘉瑞养生旅游发展有限公司、杭州万瑞实业投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案。原告刘某新等人诉请主张:被告云和嘉瑞养生旅游发展有限公司的经营范围为养生房地产开发,被告杭州万瑞实业投资有限公司系被告云和嘉瑞养生旅游发展有限公司的100%持股股东。2020年,原告...

...资格签了购房合同后……无锡市梁溪区检察院圆满化解房屋买卖纠纷

“要不是你们耐心地做双方工作,我现在可能已经背负上百万元的债务了。”今年3月22日,老杨专程到江苏省无锡市梁溪区检察院向案件的承办检察官表示感谢。在无锡市两级检察机关和法院的协作推动下,一起房屋买卖合同纠纷案件的双方当事人达成调解协议,当事人老杨终于卸下了上百万元的债务负担。

奶奶将房屋以买卖名义赠与孙子女,其他子女起诉要房款法院支持吗

第三人宋某旭述称,本案原告并非房屋买卖合同的当事人,不享有和承担该合同的权利义务。合同当事人周某洁自合同签订、权属转移(2018年1月22日)至过世(2020年7月26日)之间长达两年半的时间并从未主张过合同权利,本案亦非继承纠纷,原告不具本案的诉讼主体资格。宋某旭作为周某洁的法定继承人之一,并不同意原告的...