不定期租赁合同之任意解除权的行使

这是由不定期租赁合同任意解除权的性质所决定,任意解除权使得解除权人不受合同绝对约束,可能会损害合同相对人信赖合同拘束的利益,相对人的这种利益也应得到保护,故需对此妥当考量和平衡。其次,双方当事人是否在不定期租赁合同中约定了行使任意解除权后的赔偿责任,如是,则需承担相应责任,此时违约责任的承担要考虑实际损...

康辰药业(603590.SH):续签房屋租赁合同

格隆汇7月3日丨康辰药业(603590.SH)公布,公司与关联方康辰医药签订的位于北京市昌平区生命科学园科学园路7号院4号楼的房屋租赁合同于2024年6月30日到期,为保证公司科研办公需要,公司与康辰医药续签房屋租赁合同,继续租赁位于北京市昌平区生命科学园科学园路7号院4号楼2-5层的房屋,租赁房屋建筑面积为4,015.45平方...

劳动合同期满未续签却继续用工 被判支付未签合同期的双倍工资差

劳动合同期满后,公司不与员工续签劳动合同,继续用工半年之后将员工解雇。近日,安徽省六安市金安区人民法院审结一起劳动争议案,认为劳动合同期满后继续用工的,视为双方同意以原条件继续履行劳动合同,但不能因此免除用人单位与员工签订书面劳动合同的法定义务,判决被告公司向员工支付未签订书面劳动合同的双倍工资差额。201...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

第七百三十四条第一款租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。结语建议笔者通过案例检索,发现司法实践中,关于租赁合同期限届满后,形成不定期租赁关系,原租赁合同中约定的违约金条款是否适用,存在较大争议。如(2016)桂7102民初336号民事判决书裁判“因原...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

1.某公司承租某厂厂房,用于“贵金属设计及生产”,双方租赁合同约定,合同期满后某公司在同等条件下有优先承租权。然合同履行一段时间后,政府将所在园区纳入新兴产业空间布局规划,发展定位调整为“半导体”。某厂为此向某公司发函两次,告知因园区整体规划调整等原因,租赁期满后不再续签租赁合同。合同期满后,某厂没有与...

兰州倚能电力集团公司:顺利完成商户房屋租赁合同续签工作

中国能源新闻网讯(赵苑竹)4月17日,兰州倚能电力集团公司租赁分公司顺利完成近百家商户的房屋租赁合同续签工作,为完成全年经营指标奠定良好的基础(www.e993.com)2024年12月20日。此次续签工作的顺利进行,得益于全体人员多方面的共同努力。工作前期,各区域负责人根据租赁市场实际情况、租金评估报告以及2023年度以来合同执行情况、租金收缴、承租人经营状况...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

郑州保障性租赁住房最新政策来了!

产权单位(运营机构)不得私自出租保障性租赁住房,不得对符合条件的申请对象挑客拒租。租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数...

广州公租房可以住一辈子吗?

答:不可以!广州公共租赁住房租赁合同期限为5年。但租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租哦!根据《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法的通知》第十一条:公共租赁住房承租人通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房或者农村宅基地的,应在购买签约、接受赠与、继承成就等行为发...

郑州市保障性租赁住房新政来了 租金标准根据市场动态调整

租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。产权单位不得私自出租保障性租赁住房《办法》明确,产权单位(运营机构)不得私自出租保障性租赁住房,不得对符合条件的申请对象挑客拒租。