国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

对于“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

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如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍对自住买房者而言,无论是住宅...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使用权到期问题备受关注。根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。

解读房产土地使用权及续期政策

住宅用地为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年(www.e993.com)2024年11月18日。值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

土地产权到期后怎么续，这是很多人关心的问题。所谓产权，一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。至于费用多少，则并未明确约定，“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。不过，工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例，浙江早有先例，尤其是...

北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市工业用地先租后让...

土地使用权人应于租赁期(含续租期)届满前至少6个月提出考核申请,各区政府组织有关部门依据履约监管协议对先租后让用地项目进行考核,考核工作应在租赁期届满前完成,并及时将考核结果书面通知土地使用权人及有关部门。通过考核后,土地使用权人应在收到书面通知15日内向属地规划自然资源主管部门提出书面申请,签订出让合...

刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量

刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量2016年12月23日,国土资源部召开的《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露,对于少数住宅建设用地使用权到期后如何处理,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。这个消息引起了广泛的社会关注。

中华人民共和国土地管理法

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。第三章土地利用总体规划第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。