70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...
温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期
张:《中华人民共和国物权法》(下简称《物权法》)第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”,该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前,国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立...
国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费
针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。
房地产土地使用权的续期规定及影响
根据我国《民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期,而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需按照法律规定办理。不同类型的土地使用权有不同的年限规定:住宅用地为70年,工业用地为50年,教育、科研、文化和卫生等福利性项目用地为50年,商业、娱乐和旅游等盈利性项目用地为40年,其他综合类性质用地为5...
解读房产土地使用权及续期政策
土地使用权是指国家授权给土地使用者在一定期限内使用土地的权利。这个概念对于理解房地产市场至关重要。根据用途的不同,土地使用权的年限也有所不同,例如住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年等。这意味着,土地使用权到期后,需要按照相关政策进行续期。
房屋使用权到期怎么办
1.提前申请:业主应在房屋使用权到期前一定时间内(通常是1-2年)向当地国土资源管理部门提出续期申请(www.e993.com)2024年10月20日。2.缴纳费用:续期通常需要缴纳一定的土地使用费。费用的多少取决于多种因素,包括土地的位置、市场价值以及续期的年限等。3.审批流程:国土资源管理部门会对申请进行审核,包括对房屋的现状、业主的资格等进行审查...
仲量联行最新发布《土地剩余使用年限对于房地产价格的影响》报告
通过试点政策,特别是非住宅用途的建设用地的续期需要补缴一定的土地价款,而且多数情况下,需要提前一年左右的时间申请土地续期;同时通过规划和自然资源局等相关部门的审定和审批,这些试点也标志着中国国有土地使用权续期等问题逐渐法治化。士地年期对于价值的影响...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...
基于以上考量,笔者对于土地使用权到期后的续期问题在理论和实践等方面进行分析和梳理后,略陈一管之见,以为引玉之砖。二、我国土地使用权有偿出让制度及期限届满续期的法律规定根据住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满续期的法律规定可知,我国对住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满的续期问题,立法上...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...
现在买房使用权多少年?
对于商品房而言,购房者获得的是房屋的所有权和土地的使用权。根据中国现行的法律规定,土地使用权的最长期限为70年。这意味着,购买商品房的业主,其土地使用权从开发商取得土地使用权之日起计算,最长可达70年。然而,这并不意味着70年后房产就会失去价值。根据相关法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的...