广东:土地续期问题正等待中央政策 地方只是尝试

据了解,根据2007年国家出台的《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,将自动续期;而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,并无自动续期规定。广东省国土资源厅副厅长李俊祥对此表示,“土地续期”问题是中央政策的权限,正在等待中央制定政策。“无论是温州也好,深圳也好,当地只是做尝试和试点。...

国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部会商后回复,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。媒体谈住房土地使用权到期:温州一小步中国一大步新华网12月23日报道,...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

另一种系《物权法》颁布实施以后，区分住宅建设用地和非住宅建设用地，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，而非住宅建设用地仍需要申请批准，直至《民法典》颁布，仍然沿用《物权法》的规定。需要注意的是，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年，而工业用地等非居住用地使用权期限...

国有建设用地使用权到期后的处理方法是什么?

首先,续期是国有建设用地使用权到期后的常见处理方式(www.e993.com)2024年11月18日。根据相关法律规定,土地使用权到期后,使用者可以向土地管理部门申请续期。续期的条件和程序通常会在土地使用权出让合同中明确规定。一般情况下,续期需要支付一定的土地使用权出让金,具体金额根据土地市场价格和政策调整而定。

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

所谓产权，一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。至于费用多少，则并未明确约定，“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。不过，工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例，浙江早有先例，尤其是去年，萧山已有多个工业用地续期。那么，工业用地...

非住宅出让土地使用权到期怎么办?西海岸新区出台管理办法

办法适用于国有建设用地使用权出让合同中约定的使用年期即将到期或已到期的非住宅用途出让用地。列出了五种不予续期的情形,不予续期但用地单位有使用需求的,三种情况可按租赁方式办理,两种情况可以申请续期的期限延长。办法规定了续期办理流程,区政府批准不予续期的,由区自然资源局负责下达到期土地使用权的收回决定。