广东:土地续期问题正等待中央政策 地方只是尝试

据了解,根据2007年国家出台的《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,将自动续期;而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,并无自动续期规定。广东省国土资源厅副厅长李俊祥对此表示,“土地续期”问题是中央政策的权限,正在等待中央制定政策。“无论是温州也好,深圳也好,当地只是做尝试和试点。...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

根据现有的法律法规,商业用地到期续期需要补缴土地出让金,但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估,仍有很多问题待解。因此,中共中央的发文,或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题。这些年,住宅用地使...

商业用地到期后怎么办?续期费用如何计算?

首先,商业用地到期后,业主可以选择续期。续期的程序通常需要提前进行,具体时间依据当地政府的规定而定。业主需要向土地管理部门提交续期申请,并提供必要的文件和资料。这些文件可能包括但不限于土地使用证明、企业营业执照、财务报表等。续期费用的计算通常基于几个关键因素:土地的市场价值、土地的原始出让价格、以及当地政...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

土地产权到期后怎么续，这是很多人关心的问题(www.e993.com)2024年11月10日。所谓产权，一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。至于费用多少，则并未明确约定，“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。不过，工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例，浙江早有先例，尤其是...

工商业用地续期新政来了,对你有啥影响?

根据《民法典》,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;而对于非住宅建设用地使用权的规定则是“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”。目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,因此研究制定到期续期政策更为迫切。对于房企来说,允许工商业用地使用权到期续期有利于提升资产估值,修复...

中共中央:制定工商业用地使用权限延期和续期政策

中共中央:制定工商业用地使用权限延期和续期政策乐居财经王敏7月21日,新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》。《决定》指出,深化土地制度改革。改革完善耕地占补平衡制度,各类耕地占用纳入统一管理,完善补充耕地质量验收机制,确保达到平衡标准。完善高标准农田建设、验收、管护机制。

商业房产权到期后的处理方式是什么?

续期是商业房产权到期后最直接的处理方式。根据中国的相关法律规定,商业用地的使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体条件和费用会根据当地政府的规定而有所不同。通常,业主需要提前向土地管理部门申请,并支付相应的续期费用。续期成功后,商业房产可以继续使用,业主的权益得到保障。

中共中央:优化城市工商业土地利用,加快发展建设用地二级市场

建立新增城镇建设用地指标配置同常住人口增加协调机制。探索国家集中垦造耕地定向用于特定项目和地区落实占补平衡机制。优化城市工商业土地利用,加快发展建设用地二级市场,推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地。开展各类产业园区用地专项治理。制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策。