国土部回复温州房屋产权到期问题:自动续期,不收费

针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,国土资源部和住建部协商后回复,对目前在法律安排明确之前,可以采用“两不一正常”的过渡办法处理。第一“不”是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”,...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

另一种系《物权法》颁布实施以后,区分住宅建设用地和非住宅建设用地,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,而非住宅建设用地仍需要申请批准,直至《民法典》颁布,仍然沿用《物权法》的规定。需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五...

佛山南海拟延长14宗国有建设用地使用权年限,需补缴出让金

近日,佛山市自然资源局南海分局发布了《延长国有建设用地使用权年限公示》(以下简称《公示》),该局拟延长14宗国有建设用地使用权年限。据《公示》,这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段,面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

解读房产土地使用权及续期政策

住宅用地为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月18日。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

所谓产权，一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。至于费用多少，则并未明确约定，“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。不过，工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例，浙江早有先例，尤其是去年，萧山已有多个工业用地续期。那么，工业用地...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

房屋产权50年到期后如何处理?

一、产权到期后的自动续期根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,如果您的房屋是住宅用途,且产权50年到期,理论上可以自动续期,无需业主主动申请。但具体的续期条件和费用,需要根据当地政府的具体规定执行。