非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法（1994）》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准，不区分住宅建设用地和非住宅建设用地，使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期。另一种系《物权法》颁布实施以后，区分住宅建设用地和非住宅建设用地，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

...住宅|准现房|徐家汇|大虹桥|上海市|高层洋房合院别墅_网易订阅

根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。需要注意的是,由于"自动续期"相关法律条文缺乏细则,如何”自动续期"存在不确定性。一般情况下,用于居住的房子不到70年就会拆迁,住宅还在,土地使用权到期的情...

刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量

住宅用地涉及到城里人的财产,对社会稳定举足轻重,不仅年限更长,而且在对70年到期后的处置上在《物权法》中留下“自动续期”的制度空间。这套改革路径对于提高投资者的积极性起到了很好的作用。但是随着温州、深圳等地早年一批非70年住宅产权的到期,这套产权安排的问题就显现了:到期后如何续期?要不要收费?续期后...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。

解读房产土地使用权及续期政策

住宅用地为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年(www.e993.com)2024年11月19日。值得注意的是,《民法典》第三百五十九条明确规定,住宅建设用地使用权期限届满后,将自动续期。这一规定为房产所有者提供了保障,确保了住宅用地使用权的稳定性和连续性。然而,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,则需要...

工业用地产权到期后如何续期,费用是多少?-萧山已有案例

商业用地使用权最高年限为40年，但由于拿地企业为中外合资企业，按照当时的政策，营业期限为20年，因此土地使用年限也为20年。因此，龙祥大厦的土地使用权在2018年5月到期。根据办法，续期20年的土地出让金共计约2200万元，平均分摊到每平方米约3137元，相当于当年房价的7.5%左右。温州住宅用地续期政策在2016年，...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

土地产权到期后怎么续,这是很多人关心的问题。所谓产权,一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。至于费用多少,则并未明确约定,“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。不过,工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例,浙江早有先例,尤其是去年,...

【普法宣传】《民法典》的88个知识点

《民法典》第三百五十九条规定:"住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"...

房屋产权到期后应如何处理?

首先,我们需要明确的是,中国的房屋产权通常分为两种:住宅用地使用权和商业用地使用权。住宅用地使用权一般为70年,而商业用地使用权则为40年或50年。当这些使用权期限届满时,业主需要根据相关法律法规进行续期或处理。根据《中华人民共和国物权法》规定,住宅建设用地使用权到期后,自动续期。这意味着业主无需申请,使用...