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现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
土地使用时间是从土地出让之时开始计算,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年时间,但有的地方存在开发商捂地、层层转手等情况,一拖就是好多年;还有一些房地产项目规模较大,分多期建设,持续开发十多年,导致消费者购房时,土地使用年限“缩水”严重。三问:住宅用地使用权到期该怎么办?虽然对于大多数...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
根据《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。也就是说,70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后,房子会被收回。需要注意的是,由于"自动续期"相关法律条文缺乏细则,如何”自动续期"存在不确定性。一般情况下,用于居住的房子不到70年就会拆迁,住宅还在,土地使用权到期的情...
「攸克地产」五个新提法
住宅用地使用权到期的问题,《物权法》已经作出规定:自动续期。没有明确的是,是免费续期,还是有偿续期。这要交给土地法来规定。工商业用地使用权的期限,要短于住宅用地。住宅用地一般是70年,早期有极少数的案例是40年;工商业用地使用权有些是40-50年,也有些是20-30年。有部分早期的工商业用地使用权已经到...
神农集团2023年年度董事会经营评述
2023年4月,云南澄江神农食品有限公司正式开业投产,标志着神农集团打造精致全产业链的工作完成最后一环,形成了从饲料、养殖、屠宰、食品深加工的全产业链闭环,实现了从土地到餐桌的全过程安全可控。随着各个项目的有序推进、达产,公司通过发挥现有的先进养殖技术、屠宰技术与管理经验,进一步提升公司食品深加工板块的生产规...
房子不管是40、50、70年产权,民法典规定到期后自动续期!费用缴纳...
自动续期不需要再行办理续期申请手续,但不等同于无偿续期(www.e993.com)2024年10月20日。建设用地使用权即使是续期收费,续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金,前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。2016年温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期,对于这批住宅期满后的处置问题,原国土资源部给出的...
明确了!深圳发文,宅地期满将自动续期!
国有土地供应后,因实施国土空间规划、节约集约利用土地需要,经有批准权的人民政府批准,可将总面积不超过三千平方米且不能单独开发的边角地、夹心地、插花地以划拨或协议出让方式供应给相邻地块的土地使用权人。●住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...
虽然对于大多数人来说,住宅的用地使用年限还有数十年,但人们普遍追问:房产的土地使用权到期了该如何续期?专家介绍,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,在物权法之前,城市房地产管理...
物权法起草者详解土地使用权如何“自动续期”
住宅的所有权是永久的,而属于国家的土地使用权按照《中华人民共和国物权法》规定最多只有70年,到期了怎么办?最近,在浙江省温州市老城区,因为一批土地使用权期限仅20年的老房子陆续到期,使得2007年出台的物权法中由一句“自动续期”模糊带过的难题,到了必须解决的关口。
城镇土地自动续期的三点建议
根据我国物权法规定:住宅建設用地使用期届满自动续期。但自动续期是否收費,目前国家层面尚未出台相应实施细则,导致基层部门无法可依、无章可循。因此,制定住宅使用权到期续期的实施细则是当务之急。根据1990年国务院颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权出让年限按用途确定,其中...