每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。来源:人民法院报继续滑动看...

70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础

此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后,可以自动续期,不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公...

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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

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我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

《民法典》对于住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题已经规定得非常明确,即“自动续期”(www.e993.com)2024年11月19日。对于“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

房屋产权年限续期规定详解

一、住宅建设用地的自动续期规定根据我国《民法典》规定,住宅建设用地的土地使用权到期时会自动续期。目前的过渡性办法免去了续期申请和费用,居民不必担心产权到期后被回收或高额费用问题。二、土地使用权与房屋所有权的关系我国房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久的,而土地使用权则根据不...