最新公布:日照市商品住宅去化周期为21.2个月

1.住宅用地对比上轮地价,一至五级地地价均保持不变,一级地为365万/亩。2.2024年市本级(包括东港区、岚山区、经开区、高新区、山海天)住宅用地供地计划为3759.65亩(商品住宅3428亩、安置用地331.65亩)。3.日照市目前商品住宅去化周期为21.2个月。4.2024年城区范围内有优质地块6宗。一、本轮基准地价更新成果...

...湘潭市加强土地利用推进城市更新的若干措施(试行)》的通知

全面推行弹性年期出让、长期租赁、先租后让、租让结合等灵活供地模式,根据产业生命周期,设定5~30年弹性年期,降低企业土地取得成本。土地使用权人已依法取得的国有划拨或租赁用地申请补办出让手续,经依法批准,可采取协议方式出让。原则上30亩以下的工业用地不单独供地。工业用地价格原则上参照基准地价,按市场评估方式...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。(二)依据《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》(国办发〔2011〕38号)的规定,农产品批发市场用地作为经营...

邵阳市城区基准地价步入新一轮调价周期

我市上一轮市城区基准地价更新成果估价日为2018年1月1日,根据部、省自然资源部门有关文件规定,对于3年以上没有进行基准地价更新的,当前地价水平变化已超过规定幅度的地区,均应及时进行基准地价更新。本轮基准地价更新以《邵阳市土地利用总体规划(2006~2020年)》(2016年修订版)确定的城镇建设用地范围为基础,并与...

基准地价调整,周期当缩短

北京市在公布2002版基准地价时还曾表示,基准地价由市政府每两年至三年调整一次。而今,时隔12年,新的基准地价才落地,实在令人感叹。所以,未来需要改进的,是尽量缩短基准地价定期调整的周期,实现土地价格与市场价值相匹配。这既是法律的刚性要求,也是民众的合理期待。

金华市人民政府办公室关于印发金华市工业用地全生命周期管理办法...

采取先租赁后协议出让方式供地的,租赁期一般为5年,租赁期与协议出让总年期一般不超过30年(www.e993.com)2024年11月22日。使用权人应当在出让年限届满前1年提出续期申请,按规定缴纳土地出让金后重新签订土地出让合同。弹性年期出让起始价,可按照弹性出让年期与工业用地法定最高年限的比值确定修正系数。制定市区工业用地弹性出让实施办法。(牵头单位:...

财政部:试点在土地储备领域按项目实行全生命周期预算管理

土地储备机构应当会同同级财政部门委托第三方评估机构根据土地区位、用途等规划条件以及基准地价,评估土地资产价值,合理测算预期土地出让收入。(二)土地储备成本。土地储备机构应当根据当地征地和拆迁补偿标准、土地前期开发涉及的工程建设标准等合理测算土地储备成本。第十条土地储备机构应当根据项目收支评估结果,编制总体...

省府出台土地新规:宅地不能捆绑出让+开发周期不能超3年

各地对不同用途、不同级别土地的基准地价要及时进行更新并在门户网站上予以公布，基准地价更新周期视市场情况而定，但原则上不得超过3年。基准地价的基本内容要在一定范围内向社会公布。基准地价评估基准日超过6年未全面更新的，在日常土地估价工作中不得使用基准地价系数修正法。（三）规范填报监管系统数据各地要...

《北京市国有建设用地使用权地价评估技术导则(试行)》发布实施

??城市更新协议出让地价评估项目,估价对象开发完成后自持经营的,剩余法结果权重取值不宜低于50%。估价方法应用要点摘录基准地价系数修正法??将个别因素修正的修正幅度明确为5个等级、同时明确每个等级对应的赋值规律。??宗地跨区片等特殊项目,需经充分论证后确定评估思路。

枣庄市人民政府关于印发枣庄市“十四五”新型城镇化和城乡融合...

进一步完善“人地钱挂钩”机制,推动公共资源按常住人口规模配置,提高城市吸纳农业转移人口的意愿和能力。利用好上级人口市民化挂钩政策。准确把握国家和省级财政资金、城镇建设用地指标、预算内基建资金与吸纳农业转移人口数量“三挂钩”的政策内涵,加强农业转移人口市民化数量统计监测,准确掌握农业转移人口的来源、数量和分...