3个月、6个月、12个月,房贷重定价周期该怎么选?

中南财经政法大学金融学院副教授冀志斌分析，贷款利率定价周期从一年一调改为三个月一调、半年一调，对还款人来讲，在利率下行期间，可以充分享受到还款减少的优惠，但如果利率上调，贷款利率定价周期则是越长越好。“我觉得在可见的一两年之内的未来，利率上调的概率不是特别大，提醒大家，如果贷款剩余期限比较短，大...

今起购房者可申请调整贷款重定价周期

针对备受关注的存量房贷重定价周期,从今天起,购房者即可向贷款银行申请调整为3个月或6个月。10月31日上午10时多,工行发布公告称,该行将依据《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)相关要求,积极依法完善商业性个人住房贷款利率定价机制。当天,农行、中行等国有银行也陆...

贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

此次多家银行的公告明确了重定价周期的时间,即存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、6个月、12个月重定价。也就是说,最短可将重定价周期缩短至3个月。具体而言,存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同为每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日...

三月、半年、一年 重定价周期怎么选?

11月1日上午,市民蒋女士在交通银行手机APP中申请重定价周期由12个月调整至3个月,当时系统就提示变更申请已通过。“2020年4月21日,我通过交行办理了66万元的房贷,此前重定价周期是一年。这次调整后,最近一个贷款重定价日为1月21日,届时贷款利率将降至3.3%。”蒋女士对记者说。

六大银行宣布:取消房贷利率重定价周期最短一年的限制!

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地(www.e993.com)2024年11月22日。对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。据记者了解,除了六大商业银行之外,其它商业...

国有六大行公告存量房贷新政11月1日起执行 重定价周期仅一次

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。值得注意的是,按此前规定,不少贷款人LPR重新定价要等一年,或者等到每年1月1日,在上述的六大银行办理贷款的人,现在可以不用等,直接约定三个月调整一次。在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

记者梳理多家银行的相关公告发现,绝大多数银行提供的贷款重定价周期有3个选项——三个月、半年、一年。这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;重定价周期为一年的,每年可重定价1次。贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率...

房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

根据公告,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率,重定价周期最短可调整为3个月。据了解,此前房贷利率重定价日期一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,LPR在1年内仅能调整一次。如果LPR在1月20日下调,房贷用户需要等待次年的...

部分银行已完成房贷利率重定价周期调整

如借款人的贷款重定价日是3月15日,重定价周期调整为3个月,重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。如借款人贷款重定价日是每年1月1日,重定价周期调整为6个月的,重定价日为每年1月1日、7月1日;重定价周期调整为3个月的,重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。调整...