多地房贷利率回升至3%及以上,业内人士称或为维持公积金贷款竞争力

此外,据报道,工行杭州分行将首套房贷利率从2.9%上调至3.0%;南京、苏州等地多家银行也将首套房贷利率从2.95%上调至3.0%。此前,广州地区部分商业银行的最低房贷利率曾低至2.6%,低于同期公积金贷款利率2.85%。10月21日,中国人民银行公布新一期LPR,1年期和5年期以上LPR均下降25个基点。这是年内LPR的第三次调整,...

历史低点,住房公积金贷款利率要降了?银行房贷利率下限调整至3%

公积金贷款利率调整窗口并不固定。梳理公开资料发现,进入21世纪以来,调整周期从10余天到7年多不等。2002年至2007年,公积金贷款利率整体上行。2008年经过5次调整后,降至3.87%。此后利率回升,直至2012年6月8日再次下调。自此以后,公积金贷款利率持续下行,最近一次调整(2024年5月18日)降至2.85%,为历史低点。公积金贷...

存量房贷利率调整新机制:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月、12个月。但需要注意,在整个还款周期内房贷利率重定价周期只能调整一次。中国工商银行股份有限公司贵州省分行个人金融业务部经理二级张蔷薇举例说明,“例如:借款人贷款的重定价日是3月15日,将重定价周期调整为3个月后,重定价日将调整为3月15日、6月15日...

公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间

从过往调整来看，公积金贷款利率调整窗口并不固定。记者梳理公开资料发现，进入21世纪，公积金贷款利率的调整周期从10来天到7年多时间不等。例如，2008年10月9日调整后，同月27日再次调整，为目前间隔最短的一次调整；而2015年8月26日调整后，直到2022年10月1日才再次调整，前后相隔超过7年时间。利率水平方面，2002...

今起国有六大行实施存量房贷利率新定价机制 调整加点值与重定价周期

10月31日，国有六大行均发布公告称，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新定价机制主要包括两方面内容：一是调整贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上的加点值（以下简称“加点值”，可为负值）；二是变更重定价周期的约定。偏离度超30BP可协商调整今年9月29日，中国人民银行（...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

房贷重定价周期多了3种选择据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日(www.e993.com)2024年11月22日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

9月29日发布的中国人民银行公告〔2024〕第11号明确提出,自11月1日起,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率,并可与银行协商调整重定价周期。10月31日至11月1日,各大银行陆续发布公告,落实央行相关政策要求。11月1日,各大银行已在渝落地实施新的商业...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

10月31日,六家国有银行集体发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告,明确存量房贷利率加点值和重定价周期的调整规则。根据公告,自11月1日起,浮动利率的存量房贷客户,若贷款市场报价利率(LPR)加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30基点(BP),可申请调整LPR加点值。按照最新全国新发放个人房贷加权平均...

股份行、城农商行跟进:存量房贷利率加点值及重定价周期调整

与此同时,除利率加点值调整外,新发放房贷借款人还可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价周期。整体来看,大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。也就是说,重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

(一)客户可于2024年11月1日(含)起线上通过我行手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款服务行申请调整利率加点值。审核通过后,新的利率加点值即日生效。(二)我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请,客户可通过我行手机银行“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。审核通过后...