去库存2.0周期来了,楼市有救了?

而大家长又趁此机会以棚改为抓手，在2015年的最高级别会议上，正式官宣了房地产的去库存任务，在这篇文章里面也明确提到了2015年的背景，也就是现房去化周期高达23个月的时间，期房也需要4~5年的时间才能彻底消耗完全，当然罗马不是一天造成的，问题也是一样的。

住宅市场出清周期上升明显 武汉楼市“闯关”去库存

“武汉住宅市场出清周期呈上升趋势，去库存压力较大。”7月10日，戴德梁行在武汉2024年上半年房地产市场回顾与展望发布会上披露的数据显示，截至今年6月底，武汉楼市出清周期为30.9个月，较2023年12月底的21.5个月上升明显。在市场成交方面，今年上半年，武汉住宅市场成交面积约321万平方米，同比2023年下降约51%；成...

百城房产库存分析:去化周期延长,楼市面临的挑战与机遇并存

楼市库存压力成为焦点,全国百城房产库存去化周期达26.5个月,反映出楼市供需矛盾加剧。二线城市因政策放松,销售压力减轻,但仍需警惕郊区房产去化难题。面对复杂局面,一线城市去库存显得尤为关键,需细化政策以推动市场平稳健康发展。打开房天下APP,查看更多图片正文:随着全国楼市调控政策的逐步落实,百城房产库存的去化情况...

西安竟排名“全国第94”?百城去化周期激增!

根据易居公布数据来看,2024年1月,全国百城库存去化周期即存销比为22.9个月,其属于2010年有数据监测以来的最高水平!国家统计局数据显示,2月末这一数据为75969万㎡,截至3月末,全国商品房库存为74833万㎡,算上4月份的数据,全国商品房库存已经连续三个月超过2015年71853万㎡的历史高位!历史总是惊人的相似,经过了...

住宅去化周期未触及“暂停供地红线”,武汉楼市再出“汉十条”│...

4月29日,自然资源部发文,要求完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让。此后坊间传出一份暂停住宅用地出让的城市名单,其中显示武汉商品住宅去化周期达到41.6个月,是唯一“上榜”的GDP全国十强城市,但这份名单并未被官方证实。

广州楼市迎来转机:“金九”成色不足 “银十”引发期待

中心六区库存和流速分化天河去化周期达38个月在持续调整的楼市环境下,对于尚有流量的市场,目前不少房企正积极用“性价比”或“保价”打动购房者(www.e993.com)2024年11月23日。而果断营销的背后,是“金九”前三周较为失色的新房成交。广州中心六区中,部分区域去化周期甚至已超过30个月。

【太原楼评】楼市7月报|量价齐跌库存加重:土地出让26.6亿商品房...

商品住宅狭义推售存量57万㎡,预售存量347万㎡,住宅存量去化周期14个月;▲来源|太原楼评03公寓写字楼量跌价涨成交集中公寓/写字楼供应面积0.3万㎡,销售面积0.2万㎡;均价9952元/㎡,其中大宗资产存在流通较多需求,如1-3亿元总额的独栋办公或酒店物业!

不慌!佛山去化周期仍在安全线,但有板块最高能卖八年!

楼市去库存有了非常明确的政策导向,毕竟从数据上来看,新一轮楼市去库存已是迫在眉睫。据克而瑞统计的最新数据,按照城市商品住宅前12个月月均成交量测算,截至2024年4月末,全国128个城市商品住宅狭义库存去化周期超过36个月的城市共有52个,占比达到了四成。

楼市进入新一轮“去库存”阶段?

当前,全国多地商品房去化压力明显。根据中指研究院数据,截至2024年3月,重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月,其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月,个别二线城市出清周期处于合理水平。陈文静表示,说明当下市场环境下,多数城市新增住宅用地出让计划均需要结合存量盘活来执行。

时隔8年昆明楼市去库存大战再起,供求关系将迎新拐点

从数据结果可知,仅有效的活跃库存量,昆明楼市库存高企已是不争的事实。广义存量去化周期近6年,新房供求关系有望发生转变长远来看,市场中还有已经拿地尚待开发的存量,这部分即为广义存量。克而瑞数据显示,从土地角度计算,截止2024年4月,昆明主城住宅活跃广义存量高达1825.79万方,按近一年去化量计算,去化周期近6年...