自然资源部:去化周期过长的城市,暂停供应商品住宅用地
乐居财经徐迪10月17日上午,国新办举行新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。自然资源部副部长刘国洪表示,自然资源部贯彻落实中央政治局会议关于严控增量、优化存量、提高质量的要求,在住宅用地供应上,一手抓控新增,一手抓盘存量。在控新增方面,指导各地合理控制新增商品住宅用地供应,对于去化周期过长...
丁祖昱:2024年全国楼盘首月去化率9%,10强房企项目超50%
9月20日,2024中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十四届房地产品牌发展高峰论坛在杭州举行。中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱发布2024房地产企业品牌价值测评研究成果报告。报告显示,10强房企的销售溢价率开始下行。过去一二手房还有倒挂,现在溢价越来越少,今天通过品牌...
卖京城顶豪,越秀董毅亲自下场了
2023年6月14日,越秀地产从30家房企中脱颖而出,以79.35亿+4.5万㎡超低能耗建筑面积“双触顶”摘得北京市海淀区四季青镇双新村棚户区改造项目2603-003-1地块。这场土拍中,越秀地产因“玄学”被热议了一波。董毅身穿粉色衬衫,桌上放着一个红色纸袋,上面写着“大吉大利”。“心诚则灵”之下,越秀地产成功摇中...
国贸地产曲线进京,孙志勇交出惨淡的成绩单
据乐居财经了解到,贸悦房地产成立于2023年7月,注册资本1000万元,由厦门国贸房地产有限公司(简称“国贸地产”)全资持股,法定代表人、董事长为鹿兵,总经理为孙志勇,名下仅有上述两家子公司。在京城地产圈,孙志勇跳槽很是频繁。他曾在闽系房企中骏集团工作过,先后任职南昌公司总经理、北京公司总经理。但因为中...
2024年5月大郑州房地产市场月报:主城新房成交环涨8%,均价15685元/㎡
5.去化周期=库存量/近6个月月均去化量。当月市场判断:政策高频“三箭齐发”,新旧对冲“持续修复”政策总览:“发力”:保交楼、化库存仍是发力点;央行三箭齐发,降首付、公积金利率,取消商贷下限,助力楼市发展。楼市监测:“新高”:企业推货积极性进一步下降,但在市场热点盘首开带动下,去化率约68%,达近...
2023年中国房地产企业销售TOP200排行榜
2023年12月,TOP100房企实现销售操盘金额4512.9亿元,环比增长15.7%,增幅低于往年同期;同比降低34.6%,同比降幅保持在年内高位(www.e993.com)2024年10月19日。累计业绩来看,百强房企1-12月实现销售操盘金额54049.5亿元,同比降低16.5%,累计业绩降幅继续扩大。整体来看,2023年中国房地产市场继续承压,整体仍处在低位调整期。特别是下半年以来市场基本处于低...
优化房地产政策,已经在路上了!
根据笔者观察,从2023年8月底启动“认房不认贷”,到年底松绑首套、二套首付比例,再到近期降低普通住房优惠标准,大幅度调低房贷利率和税费等等,这些政策的有效期,仅仅2周-1个月,新政后短期内,销售量回升30%,2周后一切照旧,又回到政策前的低迷态势。这说明,继续通过商品房市场解决刚需和部分改善(或者叫刚改),无...
东吴证券:新房销售同比持续承压,京沪放松房地产政策
一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为14.9个月、12.1个月、28.5个月、63.8个月,环比分别变动+0.8个月、+0.6个月、+0.6个月、+8.3个月。(4)土地市场:2023年12月11日-2023年12月17日百城供应土地数量为401宗,环比-33.1%,同比-18.9%;供应...
三湘印象2023年年度董事会经营评述
6、土地一级开发情况7、融资途径8、发展战略和未来一年经营计划9、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至2023年12月31日,本公司为客户购房按揭贷款提供的阶段性担保总额为163,539.71万元。主要系三湘森林海尚城项目提供阶段性担保151,318.00万元。
等了6年,重大拐点来了
虽然供给端短期萎缩,但是从绝对规模及去化周期看,当前楼市去化压力也处在高位。严跃进称,历史上去化周期最高点出现在2012年2月,数值为22.8个月,2023年12月份去库存周期属于历史“次高”水平。那么随着新房供求关系的变化,未来会影响房价么?其实,房价受多重因素影响,包括政策调控、市场供需和经济发展等,不单是新房...