合众思壮诉讼未了局:背后牵扯到被“提前”终止的停车场委托运营...

最后经综合多方因素考量,梁溪区城管局于2021年3月31日与其终止合作。梁溪区城管局法务表示,委托合同从合约的角度而言,委托方就有任意解除权,但城管局并不是基于任意解除权而解除合同,而是基于以上三个重大违约行为,这三点精准地踩在了“红线”上。梁溪区城管局的相关负责人称,在与京梁公司解除合作前,就对方...

借款人违约,出借人能否主张借款提前到期?

综上,对于购房按揭类的长期借款合同中,出借人以借款人阶段性违约为由宣布借款提前到期的问题,承办法官在审理过程中应秉持以具体分析案件为基础、以抓准金融借款合同发生为视角的原则。依据法律规定和日常习惯逻辑标准,综合考量借款人违约程度的轻重以及案件审理的社会效果和法律效果的统一。当借款人违约行为发生之日前认真...

轻微违约后,银行主张贷款提前到期

该银行遂向法院提起诉讼,主张全部贷款提前到期,要求马女士一次性清偿全部贷款本金,支付利息、罚息、复利等,并对案涉房屋行使抵押权。法院审理后认为,案涉借款合同约定了多项可选择的违约责任形式,其中包含向违约借款人计收罚息和复利等途径。马女士的违约程度较轻,并且已根据银行的提示及时纠正了自己逾期还款的违约行...

租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?

根据我国《合同法》的规定,租赁合同中通常会明确约定提前退租的通知期限。一般来说,租客需要提前30天通知房东。然而,具体的通知期限可能会因地区、房东的要求或合同的具体条款而有所不同。因此,租客在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解提前退租的具体要求。如果合同中没有明确规定,租客应与房东协商确定合理的通知期限。

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。原标题:《以案说法|租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?》

租房合同未到期解约的赔偿问题如何处理?

一、合同条款的解读首先,租客和房东应仔细阅读租房合同中关于提前解约的条款(www.e993.com)2024年11月7日。通常,合同会明确规定提前解约的条件、通知期限以及赔偿金额或计算方式。例如,合同可能规定租客需提前一个月通知房东,并支付相当于一个月租金的违约金。理解这些条款是处理赔偿问题的第一步。

宣布贷款提前到期应以“有效通知”借款人为前提|典型案例

张某作为借款人,未依约履行还本付息义务,自2022年10月4日起再无还款,明显构成违约,某银行有权按照《个人信用贷款合同》约定,宣布贷款提前到期,提前收回全部贷款本息。因某银行未提交证据证明已在起诉前向张某发送了提前到期通知,故应将法院向张某有效送达应诉材料之日即邮寄送达材料签收日认定为贷款提前到期日,自该...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

租赁合同到期后,某厂与某公司(注:该公司从事半导体生产研发)签订租赁合同,未与某实业公司续签租赁合同。某实业公司认为,自己的“优先承租权”遭到侵害,对某厂提起了诉讼,诉求支付违约金、赔偿经营损失、搬迁损失等。案件经审理,一审法院驳回了某实业公司的诉求。

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...

以案说法 | 借款人违约,出借人能否主张借款提前到期?

1.应从借款人违约情形的轻重程度加以考量。本类型案件通常为贷款买房金融借款合同类案件,属于购房按揭类的长期借款合同,借款合同履行期限通常为10年到30年不等,履行期限较长,当出借人以借款人阶段性违约主张借款提前到期时,应着重考察借款人违约情形的轻重程度,比如至借款人发生违约之日,合同是否都按时按数履行;违约...