农村自建房的土地政策有哪些?

首先,农村自建房的土地使用权主要来源于集体土地。根据中国法律,农村土地属于集体所有,个人或家庭可以通过承包经营权的方式获得土地使用权。这意味着,农村居民在自建房屋前,必须确保拥有合法的土地使用权,通常是通过与村委会签订土地承包合同来实现。其次,农村自建房的建设规划也是一个重要环节。地方政府通常会制定详细的...

...土地使用权市场价值资产评估报告中威正信评报字(2023)第 5099 号

东县黄流镇、利国镇房地产及土地使用权在??2023??年??6??月??30??日的市场价值,账面价值为??????六、价值类型及其定义:本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。??...

佛山南海拟延长14宗国有建设用地使用权年限,需补缴出让金

据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。有市民反映，看到《公示》后，担心自己的房屋在土地使用权年限到期后也要...

自建房,可能撑起下一个地产周期

但其实根据我国相关法律法规，境内自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外），均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。在新的地产变革期，“个人拿地-个人建房”将有机会为土地和地产市场注入新鲜活力。早在2022年3月，丽水莲都区曾出让1宗小体量宅地，最终以1.01亿元被自然人竞得，加上此...

海南出台七条政策规范国有住宅用地自建房管理

严格限制向个人供应国有住宅用地;加强国有住宅用地自建房规划管理和建设管理;严格监管国有住宅用地自建房转让行为,国有住宅用地自建房不得分幢、层、户、间转让,在建、已建的自建房整体转让给个人的,受让人须符合属地房屋限购政策;国有住宅用地自建房不得分割登记,国有住宅用地自建房转让办理不动产登记时,受让方为共...

申请自建房的条件有哪些?

1.土地使用权首先,申请自建房的前提是拥有合法的土地使用权(www.e993.com)2024年11月9日。这意味着您需要通过购买或继承等方式,确保土地的所有权或使用权清晰无争议。此外,土地的用途必须符合当地的城市规划和土地使用政策,通常需要是住宅用地。2.符合规划要求自建房的规划设计必须符合当地的城市规划和建筑规范。这包括建筑的高度、面积、布...

玉林市一栋2078.51 ㎡自建房第二次拍卖,以423万就成交

这栋房子比较特别,房子不是个人所有,而是一家公司名下的,但房子属于自建房,而且房子的土地性质不是国有出让用地,而是属于划拨用地,土地使用权面积比较大,为303.75平方米,房子一共六层,房产证登记的建筑面积达到了1693.59平方米,但登记的是五层而已。实测建筑面积为2078.51平方米。

自建房审批流程概述

自建房的第一步是进行详细的规划与设计。这包括确定建筑的位置、规模、结构和风格等。在此阶段,业主需要与专业的建筑设计师合作,确保设计方案符合当地的规划要求和建筑标准。设计完成后,需要提交给当地的城乡规划部门进行审批。二、土地使用权审批在设计方案获得批准后,接下来是土地使用权的审批。业主需要向土地管理...

刚刚,化州小产权房、自建房、公寓可办不动产登记证?历史遗留问题...

(二)个人自建房已整栋或分层、分套转移或多次转移并形成清晰交易链条,且相继取得房屋所有权证书,但没有同步办理国有土地使用权转移登记的,当事人(若原土地使用权人已故,由其合法继承人代为申请)持原权利人国有土地权属证书和房屋所有权证书、缴纳税费凭证等相关材料共同申请不动产登记,不动产登记机构应予受理,经调...

我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读

房屋产权经多次转移而相应土地使用权未一并转移登记的情形,土地价款由最后一手交易的购房人承担。已购公有住房和经济适用住房完善土地出让手续后土地性质变更为出让。问:开发建设单位将经济适用住房或限价商品住房出售给不符合申购条件人员的,如何办理不动产登记?