中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

一是我国的商品房从上世纪80年代开始,第一批商业用地中有的已经到期,一些项目到期后,有的私下补缴了土地出让金,但是并不规范,每个地方、每个区不一样,有的敢于尝试有的不敢,这就给商业地产运营带来了实际的问题,诸如发行REITs(不动产投资信托基金),按照惯例,如果产权短于20年,一般难以发行或者大打折扣,有的商业项...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

至于续期费用，《办法》也有详细规定。目前萧山新出让的工业用地（50年），基准地价从50万元/亩（四级）至65万元/亩（一级）不等，不同的续期年限系数也不一样。比如10年期的系数为0.5089，20年期的系数为0.7676，这就意味着同样是四级工业用地，续期10年和20年土地出让金分别为25.445万元、38.38万元。不过...

产权到期了房子怎么办?

首先,需要明确的是,产权到期并不意味着房屋所有权的终结。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地。具体操作流程如下:1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。

房屋产权50年到期后如何处理?

对于非住宅用途的房产,如商业、工业用地,产权到期后的处理方式可能与住宅用地不同。这些房产的续期可能需要通过重新签订土地使用权出让合同的方式进行,且可能涉及更高的续期费用。业主应提前与相关部门沟通,了解续期的具体要求和流程。四、产权到期前的准备工作为了避免产权到期时出现不必要的麻烦,业主应在产权到期前做...

房子70年产权到期怎么办?

■住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。■非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:■该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。■没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

房屋70年产权到期后属于谁?

房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移(www.e993.com)2024年11月10日。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致,需要及时办理过户手续,确保房屋所有权的合法性。

50年产权房能买吗?产权到期处理办法!

首先,50年产权房是可以购买的。这类房产通常出现在商业或综合用地上,其产权年限较普通住宅的70年要短。购买50年产权房时,购房者需要清楚了解其产权年限,以及剩余年限对房产价值的影响。一般来说,剩余产权年限越长,房产的价值相对越高。在考虑购买50年产权房时,购房者应重点关注以下几个方面:...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费...

终于明确了!以后都是永久产权!不动产登记正式生效

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。我国规定住宅用地最高年限70年,商业用地40年(特殊50年)综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。这些证件有效期到期后该怎么处理。

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

新华网北京12月23日电今天上午,国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会,国土资源部副部长王广华在发布会上透露,对于少数住宅建设用地使用权到期问题如果处理,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。