以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效

4.《中华人民共和国土地管理法》(2004修正)第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”04拓展延伸值得注意的是,由于涉案《土地租赁合同》签订于2012年8月1日,合同效...

【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...

户口“农转非”后,是否还享有土地承包经营权

即使原告李丹于2020年再迁入户也不必然取得平安村第一村民小组的村民资格,其提供的户口簿上“户别栏”处不再登记农业或非农业,统一登记为居民户口,因此李丹不能在户内享有承包土地经营权。李丹、李青两人也未提供在平安村第一村民小组处长期生产、生活以及依靠原承包户的土地作为其基本生活保障的相关证据。并且农村...

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

案例一:家庭承包是以户为单位,农户中的一人或几人去世,承包地应由其他家庭成员继续承包经营甲方某村经济合作社与乙方承包方代表李某签订《农村集体土地承包合同书》,约定由乙方承包位于村内相应位置土地,承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日止,承包期限共30年。2019年7月1日,区人民政府向李某颁发了《农村...

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法(www.e993.com)2024年11月9日。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依...

【以案释法】户口“农转非”后,是否还享有土地承包经营权?

之后村里土地延包时,发放的《农村承包土地证》也载明了承包户主为王彩霞,人口为叁。之后,二人的父亲在2018年去世,李丹将其户口转回了母亲的名下。现因二人母亲王彩霞去世,村民小组召开全体村民大会,决定收回王彩霞使用的集体土地统一管理。李丹、李青二人不服村民小组收回土地的决定,将村民小组起诉至法院。

省委十一届六次全会决定,全文来了

按照中央部署,有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点。深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革,健全土地流转服务体系,完善承包地经营权流转价格形成机制,发展农业适度规模经营。实施新型农业经营主体提升行动,推动新型农业经营主体扶持政策同带动农户增收挂钩。持续深化农垦改革。健全便捷高效的农业社会化服务体系...

进一步全面深化改革 奋力推进中国式现代化福建实践

按照中央部署,有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点。深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革,健全土地流转服务体系,完善承包地经营权流转价格形成机制,发展农业适度规模经营。实施新型农业经营主体提升行动,推动新型农业经营主体扶持政策同带动农户增收挂钩。持续深化农垦改革。健全便捷高效的农业社会化服务体系...

河北保定:中联农全链物流园土地流转风波调查

截至2023年9月1日,转租给赵某寅的225亩土地已到期,对此,包括华涛在内土地出租村民一致要求,承租人拆除、清理相关建筑物,不再续租或转租给中联农保定公司。应尽快将土地收回后返还各户,恢复耕种。华涛还告诉记者,中联农全链物流园起步区所占用的地块中,有近42亩集体土地被认定为其他林地,实际上是由村民在以前...