贝壳成都摘地 以C2M理念打造高端新居

据了解,在成项目落地之前,贝好家已在西安开展了首次实践,虽然体量、区位等各有不同,但都坚持着C2M理念与“1+2业务模式”综合解决方案。西安“纬二十七街”项目于7月30日获得,两宗商住用地位于西安未央区,成交价格1.338亿元。贝壳对观点新媒体介绍,西安“纬二十七街”项目是贝好家在“1+2”模式下的一个多方...

早八点丨楼市整体环比下降,40个大中城市住宅用地成交197万平米

该地块属海珠区AH050314地块,规划为商住混合用地,宗地面积14810平方米(其中出让宗地面积13959平方米),建筑面积达104692.5平方米,起始总价为355955万元,折合起始楼面价为34000元/平方米。同日,据北京规自委消息,兴创置地以底价22.25亿元竞得大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地...

宜都市挂牌出让一地块,起始价 256.87 万元

宜都市自然资源和规划局发布公告,挂牌出让一宗编号为2024-G-26的国有土地使用权,该地总面积13154.13平方米,坐落于枝城镇三板湖村、洋溪村、官坪村。主要土地用途为一类工业用地,起始价256.87万元,加价幅度10万元,保证金256.87万元,挂牌开始时间2024年9月26日,挂牌结束时间2024年10月...

...县鑫源城市更新有限公司以 126 万元竞得编号 2022-26-3 工业用地

2024年8月29日,根据全国公共资源交易平台公示,编号2022-26-3的国有建设用地使用权已完成挂牌出让成交。该土地位于惠民路南侧、金水路西侧,土地用途为工业用地,出让年限50年,出让面积3350平方米,起始价126万元,成交价126万元,成交综合楼面地价376元/平方米,网络挂牌出让时间为2024年8...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

商住公寓产权到期后的处理方式是什么

续期:在中国,根据《物权法》等相关法律规定,住宅用地使用权到期后可以自动续期(www.e993.com)2024年11月18日。但对于商住公寓而言,其土地性质通常为商业或综合用地,这类用地的续期政策相对住宅用地更为复杂。业主需要提前与当地国土资源部门沟通,了解具体的续期条件和费用。通常情况下,续期需要支付一定的土地出让金,具体金额根据当时的土地评估价值和政...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

对于拥有较多工商业项目的企业来说，允许工商业用地使用权到期续期，将推动相关资产重新估值，有利于提升企业资产价值，进而修复企业资产负债表。另外，为了获得流动性资金，房企拥有的部分工商业项目均处于抵押状态，土地使用权延期也将有助于企业延续前期的抵押贷款或增加新的融资，保障企业稳定经营。中指研究院指，对于...

...赵燕菁:经济堵点在房地产,而房地产转型的关键是“商住双轨”

商住用地的供给是城市房地产供给的总阀门,要坚持“以人定地,以房定地,以房定钱”。对那些已经人口净流出、去化周期过长、房价下跌的城市要坚决收缩土地供给。目的就是要告诉市场,现在的商品房是“最后一班车”,今后“住”的需求都要走保障房的渠道。同时,要放开改善型高端住宅的供给,将可能流失到海外的居住需求...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

一、什么是商住两用公寓?单从它的名字上,其实也能看出,这不仅仅是一种住宅用地,同样也能当做办公用地,可以说是综合用地。二、商住两用公寓的优点1、周围配套设施全一般这种商住两用房,周围的配套设施一定不会太差,否则更没有人会买或者租了!像这种房子,周围最起码会配上公园、商超或者医院之类的,反正周围...

高能预警!一大波商住公寓卷土重来,打“骨折”的房子究竟能不能买?

此外，目前市面上的商住公寓一般地段都比较好，由于公寓房的用地性质是商业或办公，商业、办公用地一般都选在城市中心，因此，公寓房的地段一般都比较好，交通发达，配套齐全，生活工作都很方便。虽然购买成本低，但是商住公寓的缺点也很明显。与普通住宅相比，商住公寓的产权年限短，常规为40年或50年，到期后要通过...