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地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该块土地的租赁权;13、土地使用年限:指国家将土地使用权出让给土地使用者,双方约定土...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

媒体谈住房土地使用权到期:温州一小步中国一大步新华网12月23日报道,国土资源部当天正式发布过渡性安排办法,温州等地少数住房土地使用权到期后“两不一正常”:不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。舆论称之为“本年度最好消息”。尽管这只涉及部分城市少量住房,但对全社会来说,这是落实党中央...

房屋70年产权到期,怎么办?

2、续期需要缴纳费用。3、续期需要缴纳的费用有减免的空间,费用标准依照法律、行政法规的规定办理。第二、实际上早在2016年时,温州就已经出现首例住宅土地使用权到期续期的案例,但《物权法》并未对续期年限以及是否有偿续期进行明确。后国土资源部就相关问题进行了具体答复:在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。我们已经关注到这个问题,今年开始逐渐增多。土地使用权价值被低估群众心理预期有差距记...

土地年限到期后怎么办

首先,我们需要明确土地使用年限的概念。在中国,土地使用权通常分为70年、50年和40年三种类型,这取决于土地的用途和出让时的规定。当土地使用年限到期时,土地使用权需要进行续期或重新评估。对于土地使用年限到期后的处理,主要有以下几种方式:在实际操作中,土地使用年限到期后的处理方式会受到多种因素的影响,包括土...

房产证土地使用年限到期处理方法及注意事项

房产证土地使用年限到期后,需要根据具体情况采取相应的处理方法(www.e993.com)2024年11月26日。以下是一些常见的处理方式:一、补缴土地出让金、再次申请土地使用权如果房屋土地使用证过期,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,并再次申请土地使用权。具体的补缴金额和申请流程需要根据当地政策来确定。

土地使用证到期应如何处理?

了解土地使用证的有效期是第一步。通常,土地使用证上会明确标注其有效期限。业主应在到期前关注这一日期,并提前做好准备,以避免因证件过期而导致的法律风险和经济损失。续期申请是处理土地使用证到期的主要方式。业主需要在证件到期前向当地国土资源管理部门提交续期申请。申请过程中,可能需要提供包括但不限于土地使用...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

温州住房土地使用权到期事件回顾今年4月,一条消息震惊整个温州房产市场。温州出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。

最高法院:企业划拨土地不属于破产财产,债权人无权处置

破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,企业破产后划拨土地使用权可由政府无偿收回,破产企业无权处分该划拨土地使用权。▍案情简介一、1997年,毛纺织厂因无力清偿到期债务,商水县法院宣告毛纺织厂破产。后商水县法院认定毛纺织厂占用的土地(下称“案涉土地”)系政府划拨土地,不应作为破产财产,裁定...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

商业用地的使用年限通常是40年或50年、工业用地是50年。根据现有的法律法规，商业用地到期续期需要补缴土地出让金，但续期时间、缴费标准以及土地价值如何评估，仍有很多问题待解。因此，中共中央的发文，或加速商业用地续期相关操作细则的出炉。第一批商业用地中有的已到期，政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一...