土地出让年限规定及其影响
居住用地的使用年限一般为70年,经济适用房的年限为50年;工业用地的使用年限为50年;科教文卫、体育用地的年限是50年;商、旅、娱乐用地使用年限为40年;仓储用地的使用年限为50年;综合或其他用地的使用年限为50年。使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据...
海南自由贸易港土地管理条例
第一条??为加强土地管理,保护土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,改善生态环境,促进社会经济的可持续发展,根据《中华人民共和国海南自由贸易港法》的规定,遵循《中华人民共和国土地管理法》等法律、行政法规的基本原则,结合海南自由贸易港实际,制定本条例。第二条??各级人民政府应当贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实...
进城农户如何自愿有偿退出承包地?农业农村部:地方试点存在多重问题
”广东外语外贸大学土地法制研究院院长高飞教授对界面新闻表示,由于土地承包经营权属于有期限的用益物权,第二轮土地承包期限届满后,如果再延长30年,那么进城落户的农民能不能参与第三轮承包目前各方仍存争议,这是推动农户自愿有偿退出承包地改革面临的最主要问题。高飞表示,已经进城落户的农民还能不能被认为是农村集...
「行风热线」农村土地第二轮承包到期后怎么办?|明日:南阳市不动产...
市农业农村局回复:《土地承包法》规定,耕地的承包期限是30年,我市农村土地第二轮承包期是1998年-2028年,按照中央的政策,二轮承包到期后再延长30年,目前国家和省一级都在进行试点工作,待试点工作结束,会出台具体的政策。182***34程先生桐柏县月河镇林庙村天气干旱,秧苗缺水,有哪些措施?想打水井怎么办?
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
新华网北京4月19日消息,近日,温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。“新华视点”记者调查发现,温州并非孤例,全国有多地出现类似现象。国家规定的居住用地最高年限70年,为何部分地区出现20年、30年就到期的现象?无论房屋土地使用年限是多少,未来到期之后怎么办?有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑?
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地(www.e993.com)2024年10月21日。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...
关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布
合作期限最多不得超过同类用途建设用地使用权出让的最高年限。重磅!上海将持续推进农民相对集中居住工作以下为《通知》全文:为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》,深化农村土地制度改革,进一步完善集体建设用地权能,规范农村集体建设用地使用权作价入股行为,促进乡村振兴战略深入实施,现结合本市实际,通知如下。
以企业为主导进行农村土地经营的战略思考
“三权分置”为企业介入农村土地经营创造了政策条件土地的农户承包制,按国家政策,有一个分阶段的承包期。农户对耕地的承包,期限明确的目前有三个。第一个承包期是15年,从1983年到1997年,按人口分田到户,以户为承包经营单位,决策土地“种什么”“如何种”的问题。第二个承包期是30年,从1998年到2027年,这个承...
深化土地制度改革,增强区域发展动能??三中全会解读
黄征学表示,近年来农村“三块地”改革实践的最大经验是“扩权赋能”,比如探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,集体经营性建设用地使用权探索抵押、入股等权利,将承包地的经营权扩大为承包权和经营权等等,《决定》在一定程度上延续了这一改革思路。
农村宅基地问题明白纸
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。