...住宅|房地产|商业用房|经济适用房|保障性住房|商品房预售许可...

房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

『时代之城』官方网站-究竟是什么原因?来看以下图文,就懂了!

是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请...

房屋产权年限到期后怎么办,房屋产权年限是多久,

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权,需要根据当时的地价水平补交土地出让金。根据我国法律,解决房屋产权年限到期问题可以采取三种方式:1.延长土地使用权期限...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。国家发改委国土开发与地区经济研...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

”而且住宅建设用地使用权期满的续期问题系重大民生问题，能否平稳过渡将直接关系到广大民众的切身利益和社会稳定，最终从理论界到实务界乃至于社会各界达成广泛共识，住宅建设用地使用权期限届满后应该自动续期，并体现于后来颁布实施的《物权法》相关条文之中。而彼时非住宅建设用地使用权期限并未涉及个人居住权等民生问题...

房屋土地使用年限一般是多长时间?

一般来说,住宅用地的使用年限为70年,这是最常见的土地使用年限(www.e993.com)2024年11月28日。这意味着,当您购买一套新建的住宅时,土地使用权从开发商获得土地之日起计算,有效期为70年。商业用地和工业用地的使用年限则通常为40年和50年,这反映了不同类型土地的经济价值和使用目的。

商业用地40年/50年到期如何续期?中央发文,政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

冯俊:稳房地产市场重在改善预期

《物权法》及现行《民法典》均规定,住宅建设用地使用期限届满后自动续期,续期费用的缴纳或减免依法律、行政法规规定执行。法律虽明确了住宅用地使用权期满后的自动续期问题,但在续期费用方面留有悬念,存在不确定性,此为影响住房需求预期的重要因素。土地使用权届满续期是否缴费以及缴费数额,会对现有住房剩余使用年限的价值...

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

此前我国多个法律法规对土地使用权届满到期问题做了规定,2020年《民法典》明确指出“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如...

房屋产权的年限通常是多少年?

首先,住宅用地的产权年限通常为70年。这是最常见的产权类型,适用于大多数居民住宅。70年的产权期限意味着从土地出让之日起,产权人拥有70年的使用权。在这70年内,产权人可以自由买卖、出租或继承其房产。其次,商业用地的产权年限一般为40年。这种类型的产权适用于商业建筑,如购物中心、办公楼和酒店等。40年的产权...