青岛修改物管条例,“靶向施治”难点痛点
进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。
新版《青岛市物业管理条例》上线|青岛市物业管理条例|业委会|物业...
《条例》明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组再移交给新一届业主委员会。业主大会议事规则应当...
“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...
和平花苑第三届业委会于2019年3月22日选举产生,任职期限5年。2020年初,三位小区业主与业委会之间因知情权纠纷,诉至杨浦区法院;杨浦法院经立案受理后,在审理过程中经法院主持调解,双方当事人达成一致。然而,后续小区业委会未按《调解书》履行法律文书所确定的义务,三位业主向杨浦区法院提请申请执行,杨浦区法院依...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
业委会与物业的关系也很微妙(www.e993.com)2024年10月25日。第三届业委会任期里,中远两湾城业主炒掉了老物业,还将其告上了法庭。如今,在楼组党小组的引领下,物业管家、楼组长、业主代表,形成楼组里的“三驾马车”。每一个楼组“三驾马车”运转得好,小区“三驾马车”居委会、物业、业委会才能运转得好,从而提升小区生活质量。业委会换...
业主委员会
三、业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过五年,可以连选连任。业主委员会委员具有同等表决权。任期内业主委员会委员出现空缺的,由候补委员递补剩余任期。具体递补办法由业主大会议事规则约定。四、业主委员会应当自选举产生之日起七日内召开首次会议,在业主委员会委员中推选业主委员会主任和副主任,并在推选完成之...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
康城小区业委会表示,碧桂园盛孚物业数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。旧合同去年6月到期,将继续参与投标不过,服务10年,物业公司也有诸多不舍。每经记者在小区注意到碧桂园盛孚物业的一封公开信,题目是《我们的十年故事...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
当前,少数人的恶意评价和谣言攻击往往对业委会的运作产生巨大破坏,其中主要原因在于缺乏科学合理的激励和评价机制。为此,可以探索在业委会任期内进行居民线上打分评价机制,让“沉默的大多数”业主有机会表达意见,从而让多数人满意的业委会获得应有的公正评价。这种机制不仅能增强业委会成员的履职信心,还能激发更多居民积...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
早在第一届业委会任职期间,就曾质疑物业在财务方面存在问题,虽保留了诸多证据,但未能妥善解决。第二届业委会负责人又和中远物业负责人是亲属,因此虽然在其任期内通过了对中远物业的审计,业主却并不相信该结论。第三届业委会的选举还因种种原因未能进行,直到2019年12月才经选举产生第三任业主委员会。