12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会任期内,委员出现空缺时,应当及时补足。业主委员会委员候补办法由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条第一款,业主委员会出现委员人数不足但超过半数的,业主大会可以补选业主委员会委员。作者:物业科原标题:《12345...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》政策解读
二是明确业主委员会任期届满后仍发布公示公告的问题。针对业主委员会届满后资格问题,注重强化对超期运行的业主委员会的约束与充分尊重业主自治意愿相结合,提出在议事规则中有明确授权约定或经业主大会表决通过的,可以继续履行业主委员会职责。三是优化细化业主大会表决相关工作流程和要求。对筹备组和首次业主大会公示公告用...
2024《民法典》法律日历 | 第十四期:业主共同决定的事项及表决
这使得决议更易形成,有利于建筑物维修资金的筹集和使用,从而更好实现小区事务的“业主自治”。相关法条《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主委员会任期届满仍未组建换届小组的,街道办事处(乡镇人民政府)可以参照本规则首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组。第五十八条新一届业主委员会产生之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利(www.e993.com)2024年11月27日。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(四)|委员会|物业公司|小区物业|...
《物业管理条例》第十六条规定“业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案”,根据本案原二审查明的事实,某业主委员会任期至2018年1月25日届满。但是,从《物业管理条例》条文体系看,...
贵州省人民代表大会常务委员会公告(2024第7号)
第三章业主和业主大会第四章业主委员会和物业管理委员会第五章物业服务第六章物业的使用和维护第七章法律责任第八章附??????则第一章总??则第一条为了规范物业管理活动,维护业主、物业服务人和其他相关主体的合法权益,营造和谐有序的生活和工作环境,构建共建共治共享的基层社会治理体...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
业主委员会连续六个月不依法履行职责,严重损害业主权益的,或者业主委员会成员人数不足业主委员会组成人员总人数二分之一,或者五分之一以上业主提出重新选举业主委员会的,街道办事处、乡镇人民政府应当指导召开业主大会,重新选举业主委员会。第十五条业主委员会任期届满五个月前,应当向街道办事处、乡镇人民政府书面告知...
四川省人民政府公报
为规范业主大会和业主委员会活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规,结合四川省实际,制定《四川省业主大会和业主委员会指导规则》,现予印发,请遵照执行。??四川省住房和城乡建设厅中共四川省委组织部...