公司承担维修整改费用 外窗等防水保修期延长5年
维修整改期间的专项维修资金也由我司代付。五、我司免收小区停车费一年,自停车收费许可生效日与维修整改完成日二者较晚日起算。并将小区停车费标准调整为200元/月/辆。六、我司将房屋外窗、外墙、厨房、卫生间、屋面的防水保修期在住房买卖合同约定的基础上延长五年。七、我司提供每户户内燃气拆表及原位恢复现...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。继续滑动看下一个高邮法院赞分享在看...
楼上空置房漏水楼下被淹,楼上业主要担责吗?
本案中,根据开发商与王某签订的房屋买卖合同约定及开发商向王某交付的住宅质量保证书的规定,保修期以收房通知书上注明的收房日作为起始时间,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年。根据查明的事实,漏水的1602号房屋因厨房管道上的堵丝处漏水,继而导致张某的房屋受损。1602号房屋上房未满两年,漏水的部位依旧...
问政海南|海口长堤明珠小区外墙开裂、屋内漏水 住保部门这样建议
小区目前外墙开裂墙皮脱落以及屋内漏水情况,按照条例规定,质保期仅为5年,小区已交房11年了,现应由小区物业进行维修。“小区的专项维修基金已缴纳百分之九十,业主是按照每平方米60元缴纳的,照理说目前资金是充足的。”该负责人说,即便是维修基金不足,物业公司也应该向住建部门申请使用专项维修基金,尽力对小区进行维...
刚装完新房就漏水,房主找装修公司维权:卫生间保修期7年
根据装修合同,卫生间的保修时间是7年,装修公司就应该承担责任。装修公司黄经理表示,就算是精装修,一样会出现漏水问题的,防水不是万能的。装修公司表示防水层他们肯定做过的,漏水问题肯定是三角阀出现了问题,王女士表示三角阀也是装修公司安装的,就应该装修公司负责。王女士表示现在只有敲掉重新彻底地做好防水问题,...
以案释法:房屋保修期外发生漏水,开发商是否应担责?
根据双方合同约定:“该商品房的保修期自房屋交付之日起计算,电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年”(www.e993.com)2024年9月9日。本案中,太阳能热水器水管为暗埋的给排水管道,依照合同约定保修期应为2年,原告房屋损失为太阳能水管弯头漏水导致,确系存在质量问题。原告房屋漏水水管虽然已过保修期,但不等于可以免除开发商的商品...
潍坊诸城市民房子保修期内卫生间外墙渗水 门框发霉掉墙皮
齐鲁网·闪电新闻7月28日讯买东西,基本上都有质保期,房子这种高价值固定资产的质保时间都是明确标注的。潍坊诸城市民王女士向记者反映,她家的房子交房不到两年,卫生间外墙面出现了渗水的现象,也没出保修期,可是开发商却不给修,这是怎么回事呢?潍坊诸城市正大繁华新城小区的业主王女士告诉记者,房子是2020年11月份...
卫生间漏水严重一天接一盆 物业称保修期已过
“维修基金是用来维修小区公共设施的,比如说小区门、楼道什么的,牵扯到住户个人的问题也没法使用这部分资金,我们建议业主和楼上住户协商解决。”记者了解到,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期确实为5年。
西安女子买精装房入住半年地埋水管就漏水 开发商:两年质保期已过
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四、电气管线、给排水管道、设备安装为...
房顶漏水近半年啥时给修好 物业:已过保修期
现在漏水原因物业已经查明,是楼上住户卫生间水管破裂导致的,水管已经维修好,但在卫生间沉箱内仍有一些积水,等这部分水渗完就就不会再漏水了。“现在房子已不在保修期内,关于如何对房子进行维修和维修费用问题,需要两家的业主进行协商,物业也只能起个中间人的作用。”该工作人员说。