房贷重定价周期可以变了为啥都选3个月?

2024年11月19日 - 百家号

目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过大。9月29日，人民银行就完善商业性个人住房贷款...

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为啥!存量房贷下调了,我的利率还是3.9%?!

2024年10月25日 - 百家号

今天起，先统一把大家的利率调整到你当前浮动利率-30bp。但每个人浮动利率都不一致，所以目前调整存在几种情况：1、之前房贷利率4.2%的，25号之后调整为3.9%；2、之前房贷利率3.95%的，25号之后调整为3.65%；3、之前房贷利率3.85%的，25号之后调整为3.55%。还有重定价日是在10月21日到10月25日的，就...

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终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

2024年9月30日 - 新浪财经

9月29日晚间,中国人民银行(下称“央行”)在官网公布《中国人民银行公告〔2024〕第11号》,允许变更房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上的加点幅度,同时取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。此后,市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》)。《倡议》表示,各商业银行原则上应...

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房贷利率下调至3%,当初利率5.88%的购房者怎么办?有3种方法

2024年3月2日 - 网易

其次是详细查看利率约定条款,在当初购买房子的时候,需要签订购房合同是必须的,而按揭贷款同样也需要跟银行签订贷款合同,所以合同约定的内容就显得非常重要,如果贷款合同上没有约定固定利率,那么恭喜了,浮动利率是可以随着市场变化而变动的,也就是说贷款利率降低以后,之前的贷款利率也会随之降低,如果贷款合同上约定了固定利...

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房贷利率下调,重定价日能改吗?

2024年2月23日 - 东方财富网

工商银行官方客服:重定价日是指贷款重新定价的时间,对于浮动利率贷款,贷款将在重定价日根据最新公布的定价基准及借款合同约定的浮动水平重新计算贷款实际执行利率。邮储银行官方客服:若客户房贷利率是LPR浮动利率,则一般分为年初调整和贷款发放日调整,一年调整一次。若为年初调整,参考上一年12月份的LPR;若为贷款发放日调...

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官宣下调!看看你的房贷能省多少?

2024年10月12日 - 新浪

答案是,除北京、上海、深圳等存在新发放房贷利率加点下限以外的地区,存量房贷利率调整不区分首套、二套及以上,因此不需要转为首套房贷(www.e993.com)2024年12月19日。如何申请为浮动利率贷款对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应...

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我终于处理好了房贷利率转为LPR浮动,以后每月房贷少还97.84

2024年10月21日 - 百家号

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。消息一出，我按捺不...

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