内蒙女子花16万买房,15年后拆迁获赔419万,卖家反悔:分我一半

不料,此时原房主突然反悔,直言,当年的购房合同不算数,让女子拿出150万元,否则法院见。谁承想,女子在拒绝原房主的要求后,真的被告上了法庭,而,法院也判决当年的购房合同无效。但,判决结果却迎来了惊人的反转,最终,四百万的拆迁款将如何分配呢?对于刘家人的背信弃义,魏思丽是恨得牙根痒痒,回想起自己在老房子...

【金诉专栏】二手房交易中,其中一方反悔了,需要付出什么代价?

通常情况下,二手房买卖合同中可能会对相关违约责任进行明确约定。如果通过上述方式还是无法解决问题,我们可以以此为依据,向法院提起相关诉讼,要求对方承担相应的违约责任。如果合同中没有明确约定,我们也不要气馁,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

涨价、惜售、毁约……北京楼市新政一周,二手房卖家飘了?

新政为“卖家”的业主们带来了信心，甚至加剧了这份信心。“政策出台第二天，还遇到了业主临时毁约的情况。”据贾小龙介绍，自己促成的一组二手房买卖，口头协议已经达成了，但因为买家临时出差，就耽误了几天。刚好新政赶在签约前出来了，卖方单方面要求加价，双方协商无果，最终也导致这笔单子交易破裂。市场还未脱离...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

1、卖方违约:如果是卖方存在违约行为导致买方不想继续购买房屋,那么买方不仅可以要求退还定金,还可能有权要求卖方承担违约责任,甚至可以要求双倍返还定金。例如,卖方在签订定金合同后,又将房屋卖给了其他人,或者卖方隐瞒了房屋的重大瑕疵(如房屋存在严重质量问题、产权纠纷等),这些情况下买方有权要求退还定金。如果卖...

斥资1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占

近日,上海市民黄先生反映,为了让孩子入读小学,他们全家人在沪上知名连锁房屋中介机构的带看下,决定花费近1300万元置换一套符合入学条件的二手房。一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介...

二手房交易的具体程序是什么?

买家首先需要通过各种渠道寻找合适的二手房(www.e993.com)2024年11月23日。这可能包括在线房产平台、房产中介或直接与房主联系。在找到感兴趣的房源后,买家应进行初步评估,包括房屋的位置、面积、结构、价格等关键因素。第二步:签订购房意向书或预订协议一旦确定购买意向,买家通常需要与卖家签订购房意向书或预订协议。这一步骤通常涉及支付一定的订金...

二手房交易流程问题:交易步骤详解!

第二步:签订购房意向书或定金协议一旦找到心仪的房源,买家通常会与卖家签订购房意向书或支付定金,以表明购买意愿。这一步骤有助于锁定房源,防止其他潜在买家介入。定金协议中应明确退款条件和违约责任,以保护双方的权益。第三步:房屋评估与贷款申请为了确保交易的公平性,买家可能需要对房屋进行评估。同时,如果需要贷...

二手房“房东直售”有风险

二手房买卖的交易流程比较复杂，一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程序，“房东直售”的模式就需要买卖双方提高风险防范意识。“我买的原本是我租的房子，租期不满一年的时候房东就计划卖房，我们不想频繁搬家就直接和房东谈了价格买下来了。”刘昕说，他是比较...

二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万

除了存在反价风险,交易“套路”防不胜防也让二手买家直呼伤不起:买房签完合同,却发现房产已被查封;贷款时发现房屋楼龄长无法做公积金贷款……买家应该如何准确评估自身能力,加强风险防范意识,规避二手交易过程的陷阱呢?一、如果躲开各类"问题房"?购买二手房需要谨慎防范买到抵押房、查封房。因此建议买家先通过房管部...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

综上,本案中黄某非法占有的目的非常明显,在签订、履行合同过程中,黄某骗取对方当事人财物,数额特别巨大,故认定黄某构成了合同诈骗罪而不是民事欺诈。二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况...