加装电梯时有业主反悔 已支付的定金等损失谁来承担?

根据增设电梯的合同约定,电梯公司没收了已经支付的3万元定金,还要求业主支付2.6万元赔偿金。其余14户业主付了这笔钱后认为,电梯没装成是因为两户业主的反悔,所以损失的5.6万元,应该由这两户业主承担。思明法院法官助理曹天意:两名被告认为,他们在增设电梯公示的期间,才得知了部分低层业主对增设电梯也是持反对意见的...

同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?

经欧某等楼内业主签字同意和多部门审批通过、直至开工,历经一年多,未见欧某提出异议或撤回之前同意增设电梯的意见,可见增设程序合法、合规。欧某反悔不同意增设的行为,最终导致了电梯公司按照合同约定和法律规定解除合同、不退还定金的结果,造成了邵某、许某定金损失。欧某的行为违反诚信原则,存在过错,应承担相应赔偿责...

老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?

经欧某等楼内业主签字同意和多部门审批通过、直至开工,历经一年多,未见欧某提出异议或撤回之前同意增设电梯的意见,可见增设程序合法、合规。欧某反悔不同意增设的行为最终导致了电梯公司按照合同约定和法律规定解除合同、不退还定金的结果,造成了邵某、许某定金损失。欧某的行为违反诚信原则,存在过错,应承担相应赔偿责任...

【以案释法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?

但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织沟通、调解均未果。为此,该单元其他住户将1楼两户业主诉至法院,要求其停止对该单元电梯安装施工的阻碍和妨碍,配合加装电梯合同继续履行。法院审理法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的...

11例老旧小区加装电梯典型案例发布 明确加装电梯规则

典型案例明确了不得违法拆除依法建成电梯的规则。对于已经依法建成的电梯,反悔或者反对加装电梯的业主请求拆除电梯的,人民法院不予支持。即使加装电梯会对其他业主通行、通风、采光造成一定影响,或者会占用少量公共绿地,其他业主亦应予适当包容。随着加装电梯增多,因电梯使用的纠纷也会随之增加。典型案例明确了合法加装电梯...

法院+社区协同联动 巧解电梯安装纠纷

近年来,新城区人民法院韩森寨法庭聚焦“公正与效率”主题,积极探索“法院+社区”联合解纷模式(www.e993.com)2024年11月8日。近日,一场因小区电梯安装引发的矛盾纠纷在韩森寨法庭与爱民社区的共同努力下,成功得到化解,充分实现案结、事了、人和,有效促进邻里和谐。为提升老旧住宅小区质量,改善居民居住环境,某小区在依法征得小区业主同意后,决定加装...

损失谁承担?业主反悔后阻挠加装电梯被判赔1.5万

#业主反悔后阻挠加装电梯被判赔1.5万#此前,江苏某小区业主许某和邵某牵头给单元楼加装电梯,包括3楼欧某在内的该单元所有住户均在意见征集表和增设电梯公示表中签字同意,加装电梯的费用最终协议由许某和邵某各半承担,社区也进行了公示,公示期间也未接到相关业主的异议。谁知电梯公司刚开工,便遭到了欧某的阻挠...

“加装电梯”进入施工阶段,部分业主却突然反悔……

近日，家住梁溪区惠泉花园43号楼的盛女士来电反映称，去年年底该楼业主协商后决定为既有住宅增设电梯。在前期程序全部走完、委托的电梯公司已经取得开工许可后，因邻里纠纷，多数业主突然变卦反悔，电梯加装难以推进。小江观察员就此进行了探访。背景：12户业主10户同意加装电梯取得开工备案下午两点半，小江观察员来到...

“加装电梯”遇波折,业主反悔怎么办?

“加装电梯”遇波折,业主反悔怎么办?惠泉花园43号楼的业主们在增设电梯的问题上经历了一系列的波折,最初大家一致同意加装电梯,随后因邻里纠纷部分业主反悔,导致项目难以推进。经过多次协商和社区的介入,问题依然未能彻底解决。本文将探讨这一事件并提供一些建议。

电梯装不了,5.6万元损失谁赔?

争议电梯装不了定金也退不了,谁赔?14户业主认为,101、202室业主临时反悔,导致同意电梯增设业主人数和产权面积达不到《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》规定的要求,故无法取得行政许可,以致增设电梯合同无法履行,他们被迫承担违约责任。因此,他们诉至法院,要求101、202室业主赔偿合同违约损失5.6万元。