未交房的房子如何进行出售?这样的出售策略有哪些需要注意的细节?

1.法律合规性:确保所有交易行为符合当地法律法规,特别是关于预售房产的规定。卖家应咨询专业律师,确保合同的合法性和有效性。2.信息透明:向买家提供真实、完整的房产信息,避免因信息不对称导致的交易纠纷。特别是在房产的预计交房时间和可能的延期问题上,应提前告知买家。3.价格策略:未交房的房产价格通常会低于...

商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?

购房者在购买普通住宅时,主要关注的是房屋的基本质量和社区配套设施。此外,商品房的市场价格波动较大,受市场供需关系、经济环境等多种因素影响。购房者在购买商品房时,应具备一定的市场分析能力,合理判断房价走势,避免盲目跟风。而普通住宅的价格相对稳定,更适合追求稳定居住环境的购房者。总之,无论是选择商品房还是...

住建部强力推进“保交房”,购房者权益有保障

住建部积极应对房地产市场波动,通过出台“保交房”措施,保障购房者权益。包括制定“白名单”、实施“一楼一策”、处理资不抵债项目、严厉打击违规行为等,为购房者打造更可靠的购房环境。这些措施不仅维护了购房者

夏磊:房地产政策的新变化

一线城市作为行动的标杆，房地产市场10月份以来全线回稳，截至10月14日北上广深中原二手房报价指数较9月16日分别提升13、9.4、7.3、24个百分点，反映了居民对房价预期的改善。随着专项债盘活存量土地和收购存量商品房落地，以及货币化安置投入到地级以上城市的城中村和危旧房改造，预计房地产市场将在一线城市的引领...

国务院新闻办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会

第一,要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。“白名单”和城市融资协调机制已经建立了半年多时间,经过各方的努力,现在已经有很好的经验和做法。在政府协调推动、金融融资支持和司法执行保障等方面,都探索了一系列比较完整的制度体系。纳入“白名单”以后,对房地产项目的管理更加规范,融资也更加...

4万亿、246万套!这场关于房地产市场的发布会信息量很大

一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形式做出科学合理的安排(www.e993.com)2024年11月24日。二是赋予地方一定的自主权,保持政策的稳定性和公平性。三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。“保交房”已交付246万套住建部负责人介绍,国务院部署打好“保交房”攻坚战已五个月,目前看,“保交房”攻坚战...

...住建部部长倪虹介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况并答...

这次主要采取货币化安置的方式,更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子,减少或者不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商品房。二是今年年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足...

【侠客岛】事关房地产市场,信息量巨大

肖远企:第一,我们要打好房地产各项融资工具的“组合拳”,形成集成规模效应,增强精准适配性。房地产融资工具其实非常多,从银行来讲,有开发贷款,截至今年9月末,开发贷款比年初就增加了4000多亿元;有个人按揭贷款,有经营性物业贷款,有并购贷款,并购贷款就是房地产项目公司、房地产企业对其他的标的物进行收购,银行对此...

五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳

第一,要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。“白名单”和城市融资协调机制已经建立了半年多时间,经过各方的努力,现在已经有很好的经验和做法。在政府协调推动、金融融资支持和司法执行保障等方面,都探索了一系列比较完整的制度体系。纳入“白名单”以后,对房地产项目的管理更加规范,融资也更加...

重磅!五部门定调,楼市已筑底!房地产政策“组合拳”来了!

今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。有了足够多的资金支持,无论是保交房,还是市场止跌回稳,就都有了源头活水。2、城市更新改造可以在100万套上继续加大支持力度,五项政策支持货币化安置房。