楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

另外,务必注意三个细节:第一,如果最终确定了某个中介,一定要和中介公司签署协议。签署协议前一定要注意协议约定的内容是否和中介人员口头承诺是一致,如果不一致,就不要轻易相信。第二,支付中介费的时候,一定要支付到中介公司对公账户,不要随便给个账户就打款。第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是...

二手房交房验收时应注意哪些细节?

首先,应仔细检查房屋的结构是否稳固,包括墙体、地板、天花板等是否有裂缝或渗水现象。特别注意检查卫生间和厨房的防水性能,以及阳台的排水系统是否正常运作。2.水电设施检查水电设施是日常生活中不可或缺的部分。在验收时,应检查所有插座、开关是否正常工作,水管是否有漏水现象,以及下水道是否畅通无阻。此外,还应确...

二手房交房验收应注意什么?

四、检查房屋的法律文件最后,购房者在交房验收时,还应检查相关的法律文件,包括房屋产权证、土地使用证、房屋质量保证书等。确保这些文件齐全、有效,以保障自己的合法权益。通过上述的检查和核实,购房者可以更加全面地了解所购买的二手房的真实状况,从而做出更为明智的决策。记住,细致的交房验收是保障您权益的重要步骤...

房龄超过20年的房子不建议购买,购房注意事项有哪些?

专家提醒你二手房买房注意事项,购买期房的时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些。3、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后,这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过,他们透露这个政策出台以后对...

二手房交房时需要注意哪些细节?

在交房时,首先要对房屋的结构进行全面检查,包括墙体、地面、天花板等是否有裂缝、渗水等问题。同时,检查装修材料是否符合合同约定,如地板、墙面涂料、厨卫设施等是否存在损坏或不符合约定的情况。2.水电煤气的检查水电煤气是日常生活中不可或缺的部分,因此在交房时需要特别注意这些设施的运行状况。检查水管是否有漏水...

二手房交房该注意哪些细节?有哪些注意事项呢?

1、如果我们选购的二手房是高层的话,在验房的时候需要注意的是要有《用水合格证》、电梯《安全运营合格证》,只要以上这一系列证实开发商没有完全的出示,业主有权拒绝收房的(www.e993.com)2024年11月22日。我们能够在《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字的描述,将一切需求业主保留的材料保留好,以备后续和...

二手房交房注意事项及细节

二手房交房注意事项及细节1、结清水表账单。水表过户手续大多数的房产上下家不需要办理。但根据买卖合同的约定,在交房时,抄表读数双方是须要进行的,业主要结清所欠费用,这是按实际的抄表数来的。询问卖房是否已付清水费是买房者在交房前要一个很重要的步骤!上家被要求在交房当日携带好近期的水费账单,并可以拨电话...

二手房毛坯房砍价一般能砍多少 二手房毛坯房验房注意事项及细节

三、二手房毛坯房验房注意事项及细节1、首先去房屋所在地区的物业管理处办理物业更名及物业管理费用结算，时间以交房当日为准，对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。2、上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题...

北京二手房最全交房清单,手把手教您完成购房最后一步!

整体来说交房清单分为四部分：1）结构检查①墙面、地面：结构咱们从上到下，从厕所卫生间、到客厅卧室的顺序。看下顶面、墙面、地面是否有明显的裂缝或是渗水。踢脚线的脱落情况，墙面上的电插座是否可正常插充电。卧室、客厅等地面是否水平。（这里还需要注意，屋内地面是否有蟑螂药，来判断这家的卫生情况）。②...

二手房物业交割的八个注意事项,你是否都做到了

二手房交易的最后一个环节,就是物业交割,虽然从二手房的整个交易流程上看,物业交割并不复杂,但如果不清楚其中的各项内容,购房者也非常容易在这上面吃亏。以下这八个物业交割的注意事项,看看你是否都做到了。一、了解电表状况验房收房时,二手房买家需要检查电表,确认电表是否有移动、改装,还要查看电表线路走向是否正...