锐理观察:2024年7月重庆二手房市场解读!

7月房地产市场进入淡季,但二手房中介机构大幅降低佣金刺激市场转化,重庆主城二手房月总成交10120套,环比基本持平,二手房需求释放相对新房表现更趋稳定。2024年7月,重庆中心城区二手房均价收于10864元/平米,较6月环比下滑4.4%且连续两个月呈下滑态势。另一方面新房在核心区改善住宅支撑下价格逆势回升导致二手房与新...

“换新购”政策遇冷?重庆二手房市场的现实困境

重庆的“换新购”政策是一项创新的房地产交易机制，旨在帮助业主通过出售现有住房来购买新房。该政策允许购房者首先缴纳新房认购定金，随后与中介机构签订服务合同，加快二手房的查证和销售流程。若在90天内成功出售旧房并办理网签手续，购房者需补足新房购房款；若未能在规定时间内出售，则可无条件无息退还认购定金。尽...

重庆潼南潼南3月第3周二手房均价6182元/平,环比持平,看哪个小区有...

房子是避风的港湾,是休憩的场所,房价的变动牵动着大众的心弦。重庆3月第3周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,重庆3月第3周二手房参考均价9914元/平,环比上周下降3.71%。其中潼南潼南3月第3周二手房参考均价6182元/平,环比上周持平。一、潼南二手房房价走势潼南3月第3周二手房参考均价6182元/平,...

少花钱,更安全!一文看懂重庆二手房“带押过户”!

对于卖房者来说,“带押过户”不用还清房贷就出售二手房,但并不意味着免除了卖房者偿还房贷的责任——如果出售二手房所得款项不足以偿还房贷,卖房者还需通过其他方式筹措款项。对于买房者来说,“带押过户”降低了交易过程中的资金垫付风险,但仍需关注二手房本身是否存在限制交易等条款。最后,“带押过户”往往要涉...

降低税率、提升免税面积 重庆调整房产税政策有助“促需求”

若二手房在约定时间内售出,则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续;若二手房在约定时间内未售出,则开发企业按约定退还新建商品住房认购金,购房者无需承担违约风险。“重庆二手房成交以价换量,楼市目前处于信心恢复期。”贝壳研究院重庆分院分析指出,“预计2024年住房消费将继续逐步向存量市场转型,二手房延续去年...

2024年房地产趋势,这次讲透了

一手高端上升3%,二手高端上升39%,二手房的表现更为突出一些,其中苏州涨了33%,合肥和重庆都是翻番(www.e993.com)2024年11月7日。主要是量增价跌导致的,以北京、上海、广州为例,挂牌的价格基本上回调了5%-15%左右。03土地:成交缩量促平衡今天的土地市场是市场化程度最高的一个市场之一,土地缩量之后会促进市场平衡,未来的供求关系会日趋平衡...

为什么重庆刚需购房者打算先买二手房过渡了,需要注意什么呢?

所以作为刚需朋友是伤不起的,在重庆购买二手房的时候,一定要寻找那种真正诚心出售的二手房。所以你要去找到那种好的中介,让他去帮你寻找那种诚心出售的业主,这些业主一般都是高素质,比如教师,公务员等等相对来说要好一些。02,注意自己的购买力和持有能力。

新闻早报|重庆二手房交易可“带押过户”了,办理流程看这里

实施“带押过户”后，有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次办理抵押登记和发放新贷款、结清原贷款等手续。据重庆市规划和自然资源局介绍，重庆正全面部署实施双预告“带押过户”。全面推行后，各家银行结合自身实际情况，逐步分批向公众全面提供房款结算服务。记者了解到...

重庆:认房不认贷!二手房交易、购房首付比例有调整

为更好适应当前房地产市场形势,我市在坚持“新房新政策、老房老政策”的原则下,对新购住房再交易管理政策进行了优化调整:一是原有已纳入限售范围的住房,统一按原政策执行,限售期满后予以解除;二是本《通知》印发执行后,在中心城区新购的新建商品住房和二手住房,由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整...

新型诈骗!重庆多个二手房卖家中招,房子没了、损失上百万

上周,天天630曝光并持续报道了在重庆发生的。「二手房买卖骗局」其实一个“骗”字不足以概括它的严重程度,应该称之为。卖家不仅钱房两空,维权难度还非常大。正在卖房或者有计划卖房,一定要仔细看完今天文章。如果身边有朋友准备卖房,一定要转发给他。整个事件的起因,是一位姓石的女士向天天630求助。石女士在去年...