不通过中介自行卖房需要注意哪些事项?

1.准备充分的房产资料在开始卖房之前,确保您拥有所有必要的房产文件,包括房产证、土地使用证、购房合同、税费缴纳证明等。这些文件不仅是交易的法律基础,也是买家信任的来源。2.确定合理的售价定价是卖房过程中至关重要的一步。您可以通过参考同区域相似房产的售价、咨询专业评估师或使用在线估价工具来确定一个合...

贵阳公积金系列新政发布→

(1)办理住房公积金贷款的,在买房人贷款审批完成后,由卖房人在不动产权证书过户后15日内,持本人有效身份证明材料原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》原件、过户后的不动产权证书、契税完税证明到市公积金中心服务网点或公积金贷款受理银行申请资金支付。(2)办理商业住房贷款的,由卖房人在该套住房抵押落实...

如何在还房贷期间顺利卖房?这些步骤不能少!

不同银行的违约金政策可能不同,所以卖房前一定要详细了解相关条款,以免不必要的经济损失。卖房时必须保持透明,确保买家知情。如果你隐瞒了房子还在还贷的事实,可能会导致法律纠纷。此外,购房者在买房时也需确认房主能顺利结清贷款,确保房子没有其他抵押或法律纠纷。建议在卖房前咨询专业的律师或房产中介,以获取专业意见,...

二手房贷款没还完可以卖房吗?

卖家可以与买家协商,由买家继续偿还剩余的贷款。这种方式需要银行同意,且买家需要满足银行的贷款条件。2.提前还贷:卖家可以选择提前还清所有贷款,然后出售房产。这种方式需要卖家有足够的资金来一次性还清贷款,或者通过其他融资方式来解决。3.贷款转移:在一些情况下,卖家可以将贷款转移到买家名下,但这需要双方同意,...

金融街美兰金悦府2024官方网站-金悦府官方楼盘详情-上海房天下

项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅,外立面采用真石漆+玻璃幕墙,小区配备有会所、泳池,首开了北地块的323套房源,还有少量建面约89-102㎡精装3房在售,总价320万起,特别符合刚需家庭购房需求。二期加推房源404套(南地块)各楼栋户型分布情况一览金融街??美兰金悦府不仅是一个单纯的住宅项目,而是美兰湖版块城市战...

绿城象屿观澜逸品2024官方网站-观澜逸品官方楼盘详情-苏州房天下

什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的,,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清(www.e993.com)2024年12月18日。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金,那么就需要购房者将...

徐家汇MOHO2024官方网站-徐家汇MOHO官方楼盘详情-上海房天下

什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的,,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金,那么就需要购房者...

深圳二手房交易没达成要给中介费吗?委托中介卖房要注意什么

委托中介卖房要注意什么1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司...

房贷没还完就能卖房?!邯郸人注意:“带押过户”将全面推广

邯郸人一定要注意，带押过户离不开至少四方主体的密切配合和无缝衔接，买方、卖方、不动产登记部门和银行。必要的时候，还需要公证机构的配合。对于买方而言，第一，必须详细了解，当地的带押过户具体政策，因为不同城市的细化操作政策可能有所不同……“带押过户”是什么？所谓的“带押过户”，通俗来讲，指存在抵押...

深圳母女卖房忽略一个细节,反而要赔别人100多万!

由于交易步骤未能严格按照合同约定的时限进行，肖某与沈某的房产交易并未完成，结果就是闹上了法庭—2015年，肖某向法院起诉沈某称：两人签订买卖合同后，自己向沈某支付了6万元定金及20万元“赎楼款”，办理了银行资金监管，并且成功申请了按揭贷款；而沈某虽然完成赎楼、取得了房产证，却不配合自己过户，反要求自己...