上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)
1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2、一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以...
购买经适房不影响公房同住人认定
其次,杨女士一家应被认定为房屋同住人。其一家三口户口迁入系争房屋均是政策性迁入,且自户口迁入后长期实际居住。虽然购得经适房后搬出系争房屋,但这不影响系争房屋的同住人身份。特别需要关注的是,上海购买经适房的行为不视为福利分房。经适房政策是国家解决低收入者住房问题的一项特殊政策,经适房虽然有政府部分...
姐姐户口不在册,竟然获一半征收补偿款
公房征收补偿中房屋同住人的认定标准为:户口登记在被征收房屋内,截止到征收补偿前在被征收房屋居住满一年以上,且他处没有享受过公房福利。其中“截止到征收补偿前”的标准按照政策规定是指政府对被征收房屋地块作出征收决定之日,征收决定之日前已经死亡的人员不能列入同住人范围内;征收决定作出之日及以后死亡的人员,如...
公租房居住期限是多久|公房|租赁|租金|承租人|出租人_网易订阅
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租(二)不能按第一条协商一...
哥哥无权多分房屋动迁款
在私房产权人没有遗嘱的情况下,私房动迁利益应当在法定继承人之间均等分配。所谓房屋同住人的概念一般是针对公房而言的,而私房征收补偿针对的是产权人,私房的征收利益和房屋登记的户籍人员没有必然联系,除非户籍在册人员被认定为居困人员,因户口的因素额外增加了征收补偿利益。其次,朱某一家三口的户口虽登记在系争房屋...
四十年不居住为何能获全部房屋动迁款?
段女士父母留下的房屋被征收了(www.e993.com)2024年7月6日。段女士的户口虽登记在该房,但四十年来不在该房居住,因和弟弟段某协商分割房屋征收补偿利益不成,段女士无奈把段某等告上法院。段女士和段某系同胞姐弟关系,段家父母在上海有一套承租公房(以下简称系争房屋),房屋承租人为段父,段女士和段某均在系争房屋出生长大。1981年段女士和...
为获动迁款,前女婿状告八旬老太
王老太住的公房被征收了,其前女婿李某的户口登记在该房。李某自认为自己符合公房同住人条件,为获得征收补偿利益把王老太告上了法院。1977年王老太和丈夫杨某生下一女小杨。1983年王老太在其单位分得一套公房(以下简称系争房屋),房屋承租人为王老太。2003年2月,小杨和李某结婚,同年3月李某的户口从本市他处...
漫天要价终成被告,和300多万元失之交臂
周女士父母留下的公房被征收了。周女士和妹妹周某两家共计六人的户籍登记在房屋内,本来谈好的是两家均分征收补偿款,但周某突然变卦,周女士无奈只得把周某一家告上法院并大获全胜。周女士和周某是同胞姐妹。周家父母在上海有一套承租公房(以下简称系争房屋),承租人为周父。上世纪六十年代末,周女士在安徽结婚...
姐姐户籍不在册,能要求分一半征收款吗?
后邱先生委托我们代理应诉,法院采纳了我们的代理意见。法院审理认为:邱先生、施女士、小邱曾长期在系争房屋实际居住,且户籍在册,他处无房,具备同住人资格。邱母应分到的征收利益由邱某继承。最终法院判决邱先生一家分到系争房屋征收补偿利益中的670余万元,而邱某仅分到230余万元。
私房产权人享受过拆迁安置还能获征收利益吗?
顾先生父母留下的公房被征收了。因协商分配征收补偿利益不成,顾某把顾先生告上法院。顾某以为房屋征收利益全归自己,但法院生效判决结果显示,所有征收补偿利益均归属于顾先生所有,顾某分文未得。顾先生和顾某为同胞兄弟。其父母在上海有一套承租房(以下简称系争房屋),房屋原承租人为顾父。1978年顾先生和杨女士结...