如何评估房产的投资回报?这种评估如何影响投资决策?
首先,评估房产投资回报的核心指标之一是租金收益率。租金收益率是通过将年度租金收入除以房产的购买价格来计算的。这一指标直接反映了房产作为租赁资产的盈利能力。例如,如果一处房产的年租金收入为10万元,购买价格为200万元,那么租金收益率就是5%。这一数据可以帮助投资者比较不同房产的投资潜力,选择收益率更高的房产进...
中金:配网将成为电网投资的重点倾斜方向 设备端关注四条投资主线
增量配电改革丰富投资主体,优化投资环境。2021年2月25日,国家发改委、能源局印发文件鼓励社会资本等各类投资主体投资增量配电网项目[1],支持分布式电源开发建设和就近接入消纳,结合增量配电网等工作,开展源网荷储一体化绿色供电园区建设。我们认为,增量配网的政策环境将丰富投资主体、强有力支撑配网投资的积极性。有源...
ESG纳入固定收益投资探讨(一)——固收ESG投资流程构建思路
在完成独立的ESG评价体系或者ESG因素调整后的信用评级体系构建后,可以通过整合法、筛选法或主题法开展固收ESG投资策略的构建,从而最终实现完整的ESG纳入固定收益投资路径构建。一、固收ESG投资概述与政策环境ESG投资理念是指在金融投资活动中,考虑到企业在环境、社会和治理方面的表现和影响,以实现投资效益和社会责任的双...
加快形成消费和投资相互促进的良性循环
■消费和投资都是扩大内需的抓手,不仅要重视和强化消费的基础性作用和投资的关键性作用,也要重视和强化消费和投资之间相互促进而产生的合力作用,形成消费和投资相互促进的良性循环,从而加快国民经济循环中央经济工作会议提出,要激发有潜能的消费,扩大有效益的投资,形成消费和投资相互促进的良性循环。消费和投资是内需的...
【招商证券林喜鹏】央国企价值提升系列研究之二——央国企并购...
集团合并是将两家或者多家央企集团整合为一家,可细分为平行整合模式、母子划归模式、再造总部模式三种。平行整合模式:将两家或多家央企集团对等合并为一家,合并以后的新集团,往往还将更名。较适用于体量规模近似、产业链条紧密重合或互补的央企集团,可直接采用股权和资产全面整合的情况。国电集团和神华集团的合并,属于...
山西省人民政府关于印发山西省农村供水高质量发展规划的通知
太行山区:到2025年,工程供水保障水平和应急保障能力稳步提升,水量、水质、方便程度、供水保证率“四项指标”持续稳定达标,农村自来水普及率达到98%,规模化工程覆盖率达到45%,千人以上工程基本实现24小时供水;到2027年,规模化工程覆盖率明显提升,小型集中供水工程规范化改造基本完成,农村自来水普及率达到98.4%,规模化工程覆...
黄奇帆3万字讲稿:新质生产力的逻辑内涵与实施路径
第一,从逻辑内涵的角度,发展新质生产力是当下中国高质量发展的内在选择、必然选择;第二,从科技创新的角度,发展新质生产力要重点围绕“五大板块”、注重“五大创新”、抓好“五大件”等三个关键环节;第三,从生产性服务业的角度,随着生产力的不断发展,社会分工不断细化,产生各种服务业,与高质量的制造业强相关的生...
山西省人民政府关于印发山西省农村供水高质量发展规划的通知...
太行山区:到2025年,工程供水保障水平和应急保障能力稳步提升,水量、水质、方便程度、供水保证率“四项指标”持续稳定达标,农村自来水普及率达到98%,规模化工程覆盖率达到45%,千人以上工程基本实现24小时供水;到2027年,规模化工程覆盖率明显提升,小型集中供水工程规范化改造基本完成,农村自来水普及率达到98.4%,规模化工程覆...
【技术交流】不同目的生态产品定价思路、方法选择及应用
3.1.1政府绩效评价目的下生态产品的定价思路在政府绩效评价目的下,对生态产品定价是为了衡量生态系统提供的各种最终产品的价值,以显示生态系统对经济活动的贡献,体现政府的生态保护绩效。因而,生态产品的估价思路应与已有评价标准的估价思路(交换价值)相一致,以便能够将估价结果进行综合和对比。通常,交换价值是...
独家| 理财产品业绩展示“猫腻”何在?
“银行理财还是偏向于绝对收益策略,不太建议做横向对比。银行理财还是比较关注收益率、波动率和最大回撤这三个指标,至于夏普比率、卡玛比率这种风险收益比指标相对来说专业程度更高,对投资者来说有一定的理解难度。”某理财公司产品经理表示。在张丽看来,理财产品推荐还是以符合客户需求和目标为主要线索,建议减少强调业...