多地响应取消普通与非普通住宅标准:降低居民购房成本,支持改善性...
以一套总价500万元(假设原值为450万元)的非普通住宅房产为例,按现行政策规定,50万元的差额,2年以上的增值税费需缴纳2.38万元。如果取消普宅和非普宅标准,在交易过程中将节省这部分成本。此次,北京提出“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”,也是对二十届三中全会《决定》的响应。《中共中央关于进一步全面深化改...
实探装配式住宅:成本过高,大规模工业化还有多远?
构件越标准、模具重复次数越多,构件成本无疑越低,但在实际中,户型多元化造成的预制构件不能重复利用,且房企之间的标准不统一,导致了装配式住宅成本普遍高于普通住宅。“每个小区的房子房型、面积等不一样,不可能所有的构件都标准化出厂。”俞宙告诉记者,“而定制就需要专门的模具和专门的产线,成本虽然上来了,...
儋州市房屋征收局2023年度单位决算公开报告
占0.65%;卫生健康(类)支出1,715.19万元,占16.08%;城乡社区(类)支出2,556.3万元,占23.96%;农林水(类)支出12.61万元,占0.12%;自然资源海洋气象等(类)支出3,568.68万元,占33.46%;住房保障(类)支出2,744.66万元,占25.73%。
明确“好房子”建设各项指标!青岛在全国率先编制建设技术导则
安全”好房子的基本要求,因地制宜提出青岛“好房子”定义,即:以“绿色健康、低碳环保、安全耐久、智慧科技、宜居便利”为核心指标,通过精细设计、精益施工、新科技推广、优质产品应用、优质服务保障,满足广大人民群众日益增长的美好生活需要,实现居住的安全性、舒适性和便利性的住宅和住宅小区。
做绿色建筑,到底会增加多少成本
①优先选择显性指标②按照经济性高低排序③按星级目标定确定措施组合05总结绿色建筑是在全寿命期内最大限度地节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建筑划分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级,建设绿色建筑会产生一定的增量成本,但绿色建筑...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
根据住宅小区物业服务标准做好物业服务成本核算,制定物业服务收费标准调整方案,合理定价,发起物业质价相符工作(www.e993.com)2024年10月20日。五、工作要求(一)党建引领,发挥质价相符组织力。充分落实属地责任,发挥居民区党组织的领导核心作用。在住宅小区综合治理中,居民区党组织应主动牵头,组织居委会、业委会、物业服务企业共同参与物业服务...
像造汽车一样造房子 !实探装配式住宅:成本过高,大规模工业化还有...
预制构件、现场装配,证券时报记者原以为装配式住宅的成本要低于传统现浇模式的住宅,但调研结果却相反,成本还要略高。构件越标准、模具重复次数越多,构件成本无疑越低,但在实际中,户型多元化造成的预制构件不能重复利用,且房企之间的标准不统一,导致了装配式住宅成本普遍高于普通住宅。“每个小区的房子房型、面积等不一...
早已叫停的“类住宅”死灰复燃,看似骨折价税费成本高
但值得注意的是,虽然名为“类住宅”,但本质上是商办物业,相比普通住宅,税费成本高出很多。这体现在两个大头上,一是转手交易时必须缴纳的增值税和个人所得税,最高可达40%;二是每年必须缴纳的房产税,普通住宅的税率可能为千分之一,而商办物业可能高达百分之一点二,是前者的12倍。以一套200平、1000万的...
第四代住宅,彻底火了
建造成本偏高。由于第四代住宅立面比较复杂,进退关系比较多,这客观上会造成立面成本偏高,加上建筑面积会比普通住宅多15%,预计按销售面积增加成本20%左右。当售价没有溢价空间的时候,会给销售和成本带来比较大的压力。榕发·誉湖,设计过程效果图,非交付标准...
后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型
2022年70城工业仓储供地均价为456平米/元,住宅、商服办公分别为11537元/平、4171元/平,价格是工业地价的25倍和9倍。上述价格剪刀差意味着,商业和居民部门对工业部门形成了“土地交叉补贴”,政府部门将部分土地增值收益分享给工业部门,从而降低工业发展成本。