开发商承诺能就读的学校变了,业主要求退钱或退房!法院这样判
2023年6月,汪先生等业主收房后便将勋爵公司起诉至法院,要求开发商兑现承诺,即便不回购房屋,也应退还外收的房款,每户30多万元。而未收房的王女士则要求解除购房合同,勋爵公司退回购房款。▲云星城楼盘。南国早报全媒体记者王斯摄法院判决业主一审败诉开发商广告中的承诺是否算数?法院认为,勋爵公司以学区资源...
南京开先例,楼盘停工两年后集中退房,业内称“可以借鉴”
当地有关部门组织开发商会谈协商,并启用监管账户资金启动退房。业主终于迎来曙光。官方披露,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。多位受访房企人士向第一财经表示,近两年来,受总包影响出现的项目停工等问题并不少见,但相较于退房退款,对开发商来说,协调更换新总包是更容易操作、更划算的解决方式。也有业内人士...
可以退钱了,南京楼市,给烂尾楼撕开了一道口子
停工后,业主就不断进行投诉反映,但作用并不大。今年,有业主在人民网留言板上留言,希望协助退房。当地给出回应:经过组织开发商会谈协商,启动监管账户资金启动退房流程,开发商只退房款,无按揭贷款利息补偿。这是国内第一例,住宅项目停工后,由官方协调集中退还房款的案例。幸运的是,可以退钱。不幸的是,利息人家...
南京打响第一枪!烂尾楼都能退房退款了?
在预售账户有钱的情况下,只要业主抱团投诉,开发商同意,即可完成退房退首付。所以我们总结一下,停工楼盘的业主要想完成退房退首付,必须要满足两个条件:一是预售监管户有钱,这也是最重要的条件;二是业主抱团投诉,引发官方重视介入,沟通开发商同意。这些能退首付的购房者,他们无疑是幸运的。因为退房退首付,也就意味...
烂尾楼也能退房退首付?全国首例成功案例引关注,关键在于哪
二是该小区的监管账户内还有钱。监管部门明确要求房地产开发商建立监管账户,确保购房款项先进入这个账户,再根据施工进度给开发商打钱。但由于监管不严等原因,很多地方的监管账户被私自挪用,导致资金不足无法盖房。而南京这个小区之所以能退钱成功,最大的原因就是监管账户里还有钱。当然,我们也不能忽视一些深层次的...
烂尾楼退房退款,终于要启动了
以后好了,老少爷们儿买新房可能再也不用这么胆战心惊了!最近,一条新闻引起了全国人民的集体围观:南京的珠江四季悦城项目,在停工两年后官宣:经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房、退首付款(www.e993.com)2024年10月18日。这在烂尾楼界绝对是开山鼻祖般的存在——停工后,由官方协调集中退房退首付的第一盘,这圈儿出得妥妥的。
有城市再放大招,承诺无理由退房,购房者能吃下“定心丸”吗?
11月28日,在武汉市房地产开发协会的倡议之下,该市8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。无理由退房不是什么新招了,最早我记得在2008年房地产困难时期,开发商曾经推出过,...
武汉8个楼盘推“30天无理由退房”背后:购房也有冷静期
例如,珠实集团就曾表示,各楼盘无理由退房的政策存在区别,最终解释权归各楼盘及珠实地产所有。人民网领导留言板上,就有购房者称,2022年购买了无锡建发上院的房源,开发商有广告宣传可以无理由退房,但其在约定时间内沟通,开发商不同意退房。对于无理由退房,武汉市房地产开发协会也提醒购房者,“30天无理由退房”必须...
武汉8个楼盘推出“30天无理由退房”活动
“如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺,相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”湖北省万泽律师事务所的资深律师周静雯解释道:“因为合同签署后,如果因为购房者自身的原因不想买房了,一般来说,房企有权不退定金。但是,有一点需要特别注意,类似‘30天无理由退房’必须是书面的,必须加盖开发商的公章,而且一...
全国首例“退房退首付”启动,这会成为“烂尾楼”受害者的福音吗
看到界面新闻的一则报道,江苏南京“珠江四季悦城”停工两年后,官方宣布业主们可以退房退首付款了。虽然据报道说,经多方协调开发商启动的退房流程只退房款不退利息,但这对受害的业主们来说,已是不幸中的万幸,不至于首付款全打了水漂。退房款来自于“监管账户资金”,目前该项目的开发商已与大部分业主签订了...