小区某栋楼的顶楼漏雨,楼顶维修费是顶楼业主自己支付还是本楼业主...

法律分析:根据我国《民法典》及相关司法解释的规定,建筑物的屋顶属于住宅的共有部位。同一单元同一立面楼房的住户,系同一建筑物内的业主,楼顶应属于本楼业主共有部分,本楼业主享有共同管理的权利,并应共同承担义务。顶楼业主在楼顶发生漏雨后,在小区并无业主委员会和物业公司的情形下,其自行联系维修队对其房屋以上楼顶...

【以案释法】—04 顶楼漏雨业主翻新维修费用各层分担

审理此案的沈法官表示,物权法规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因房屋漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。当然,顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方...

法治课|因漏雨顶楼业主翻新屋顶,维修费用各层分担

审理此案的沈法官表示,物权法规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因房屋漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。当然,顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方...

解读《物权法》:6大居住焦点有了新说法

解读:有业主担心,《物权法》的这条规定,是否为居民楼商用打开了口子,导致“住宅禁商”的规定失效。对此,法律界人士表示,物权法施行后,业主要将住宅改变为经营性用房,必须经有利害关系的业主同意才可以。也就是说,如果没有得到同意而擅自改变用途,诉讼时可以明确适用物权法的条款。小区公共道路车位归业主现状:车...

浙物权法第一案宣判 顶楼业主要交房顶钥匙

浙物权法第一案宣判顶楼业主要交房顶钥匙中广网杭州1月31日消息以自己造的并一直承担维护为由,青田鹤城镇花降9号4幢顶楼业主,将通往楼顶的过道门锁住,独占晒台。在被楼下住户集体告上法院后,引发了《物权法》浙江省第一案。昨日,青田县法院一审判决,其他17位业主(法院追加一名业主为原告)对4幢房顶享有共...

老旧小区顶楼漏水,业主共担维修费用

顶楼漏雨维修，应该自掏腰包还是“雨露均沾”？民法典和物权法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分共享权利共担义务(www.e993.com)2024年11月8日。小区住宅楼楼顶属于共有部分，不是顶层业主专享专用，因房屋漏水产生的费用应当由该单元楼所有业主分摊。邻居的说法能否站得住脚？业主不得以放弃权利为由不履行...

顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋漏水纠纷应该要如何处理

楼顶漏雨需要维修的时候,楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话,楼顶属共用部分,应该分摊。我国《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决...

城镇老旧小区改造没钱?专家建议顶楼加一层出售

王健认为,老旧小区加装电梯是出于小区居民的公共利益。根据《物权法》第七十六条的规定(改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意),只要“双三分之二”同意就可以安装电梯。他认为,这将可以极大提高电梯安装率。

中信城浅山顶楼“凭空”多出来一层

“我家这栋楼一共11层,现在顶层的业主私自盖了一层,相当于给原本11层的住宅擅自修建了12楼。”7月24日上午,家住长春市净月区中信城浅山小区的张女士向新文化报反映,她所在的住宅楼上有业主私搭乱建,而且该业主在违建的过程中还堵住了整个单元的排烟口,给低层业主带来很多不便。

顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋漏水纠纷的法律问题

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同...