贷款买房时应选择等额本息还是等额本金?

对于收入稳定但未来可能增长的购房者来说,等额本息是一个不错的选择。等额本金还款方式则是指借款人每月偿还相同的本金金额,同时支付当月产生的利息。由于本金逐月减少,利息也随之减少,因此每月还款总额逐渐降低。等额本金的优点在于总利息支出通常低于等额本息,适合那些希望减少总利息支出或预计未来收入会减少的购房者。

房贷20万20年,月供是多少?

等额本息是指每月还款金额固定,其中包含一部分本金和一部分利息;而等额本金则是每月还款的本金固定,利息逐月减少,因此总还款额逐月递减。等额本息还款计算方法:对于20万元的贷款,假设年利率为4.9%,贷款期限为20年,我们可以使用以下公式计算月供:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(...

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

除还款日外(委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款,只能在每月1-24日办理),借款人进入微信或支付宝,搜索关键字“京通”,点击进入“京通”小程序,完成个人身份实名认证过程,实名认证后,选择“公积金综合服务”,选择“贷款”,在下方选择“还款账户变更”功能,录入新扣款账号并确认后提交。三是通过个人网上...

楼市救命稻草!房贷先息后本来啦!

之前先息后本更多是经营贷的还款方式,还款时间较短,一般不超过10年。而房贷主要有两种还款方式,分别是等额本息和等额本金。先息后本,是指先还利息,到期后一次性偿还本金,前期还款压力较小,后期会越来越重。这三者最直观的区别,在于本金、利息还款时间不同。

“还60万房贷利息57万”不实,看懂等额本金、等额本息如何选

两者相比,“等额本息”的还款总额高于“等额本金”还款总额,但每月还款额固定,适合有固定收入的人群;“等额本金”的还款总额低于“等额本息”,且每月还款额会逐月递减,但在还款初期还款额较多,可能会压力较大,适宜早期收入较高的人群(www.e993.com)2024年11月27日。北京中原认为,上述两种还款方式各有利弊,在实际应用中,应该根据购房人个人的实际...

房贷100万30年,想5年后还清,等额本息和等额本金多大差別

由于等额本息的偿还方式的特点,决定了在短期内偿还的贷款利息,贷款本金偿还的比较少,因此贷款偿还五年以后,这种贷款方式剩下的本金仍然有916977.08元,而5年等于偿还了60期贷款本息,合计偿还本息318436.2元,而偿还了贷款本金只有83022.92元,偿还了利息235413.28元。

关于等额本息和等额本金 这3句话忽悠了我们很多年!

错误观点一:等额本息是银行想赚更多的钱主流的还款方式有等额本息和等额本金,这个大家早就清楚了,差距在于,等额本息付出的利息成本要比等额本金多。以200万房贷为例,我们用融360房贷计算器算了一下等额本金利息如下:等额本息利息如下:如果你30年按部就班还完,等额本息的确要比等额本金多还34.7万的利息。那么...

60万房贷利息57万?等额本金与等额本息,谁更适合你?

总体上看,等额本金的还款利息要少于等额本息。而且贷款期限越长,利息相差越大。不过,等额本金初期还贷负担较重,通常适合现阶段收入较高的人。而等额本息则适合现阶段偿还能力较弱,但收入比较稳定的人。作为两种不同的还贷方式,等额本金与等额本息各有千秋,借款人应视自身情况,选择合适的还贷方式。

买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?

2、房贷利率下调30%，利率变成3.43%，还款利息总额是60万，月供4451元。很多买房人，因为买房需求迫切，没有细看房贷利息，更没有将过去几年的数据做对比，自然难以发现其中的猫腻。现在要说结论了！房贷利率下调的时候，要选择30年期等额本息，把房贷的好处用到尽；房贷利率上浮的时候，要选择20年期等额本金，少...